Από Εμάς Σε Εσάς… Μια πραγματικά μοναδική παραθαλάσσια βίλα, αγκαλιασμένη από τη θάλασσα, τον ουρανό και την ιστορία, διατίθεται πλέον στο γραφικό χωριό Πλύτρα, στην περιοχή της Μονεμβασιάς Λακωνίας. Η εξαιρετική αυτή κατοικία προσφέρει 398 τ.μ. κύριων χώρων διαβίωσης, καθώς και επιπλέον 249 τ.μ. βοηθητικών χώρων, τοποθετημένα σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.210 τ.μ. Κατασκευασμένη με ιδιαίτερη φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία τιμά την παραδοσιακή ελληνική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας παράλληλα την άνεση και τη λειτουργικότητα της σύγχρονης κατοικίας. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, στα ερείπια της Αρχαίας Ασωπού και στον επιβλητικό Ταΰγετο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που αποπνέει διαχρονικότητα και βαθιά σύνδεση με το φυσικό τοπίο. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να λειτουργεί τόσο ως ένα ήρεμο ιδιωτικό καταφύγιο όσο και ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 398 τ.μ. κύρια κατοικία • 249 τ.μ. βοηθητικοί χώροι • Ιδιωτικό οικόπεδο 4.210 τ.μ. • 6 υπνοδωμάτια | 3 μπάνια (τα 3 υπνοδωμάτια είναι ανεξάρτητοι ξενώνες, ξεχωριστοί από την κύρια κατοικία) • Γυμναστήριο με φυσικό φωτισμό • Ιδιωτική γεώτρηση και δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων • Υπόγειες υποδομές για άρδευση και εξωτερικό φωτισμό • Κανονική και ενισχυμένη ηλεκτρική παροχή • Ευρύχωροι αποθηκευτικοί χώροι με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον μπάνιων ή χώρων διαβίωσης • Άνετος χώρος για μελλοντική κατασκευή πισίνας • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από βραβευμένη παραλία με Γαλάζια Σημαία Πλεονέκτημα Golden Visa Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα έκδοσης πολλαπλών Golden Visa, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν ποιοτικό μεσογειακό τρόπο ζωής, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα. Αρχιτεκτονικός Χαρακτήρας Με έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και φωτεινούς ενιαίους χώρους διαβίωσης, η βίλα συνδυάζει κομψότητα και αυθεντικότητα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες ή να αξιοποιήσουν το ακίνητο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ότι τρία από τα υπνοδωμάτια βρίσκονται ανεξάρτητα από την κύρια κατοικία, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία. Ένα όμορφο θολωτό κιόσκι δημιουργεί έναν φυσικό χώρο συνάντησης σε εξωτερικό περιβάλλον, ιδανικό για γεύματα στη σκιά, φιλοξενία ή ήρεμα πρωινά με θέα το τοπίο. Οροφές από σκανδιναβικό πεύκο, χειροποίητες μαρμάρινες λεπτομέρειες από την Τήνο και μαρμάρινα δάπεδα σε όλη την κατοικία προσδίδουν ζεστασιά, υψηλή αισθητική και διαχρονική ομορφιά. Οι ανεξάρτητοι ξενώνες, το φωτεινό γυμναστήριο και οι γενναιόδωροι βοηθητικοί χώροι επιτρέπουν στο ακίνητο να φιλοξενήσει άνετα μεγάλες οικογένειες, πολλαπλά νοικοκυριά, ιδιωτικά retreats ή ακόμα και boutique hospitality concepts. Υποδομές Μελετημένες με Προσοχή Το οικόπεδο των 4.210 τ.μ. έχει προετοιμαστεί προσεκτικά με υπόγειες υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, ιδανικές για άρδευση κήπου, εξωτερικό φωτισμό και μελλοντικές επεκτάσεις. Η ιδιωτική γεώτρηση, οι δύο δεξαμενές συλλογής νερού και οι εκτεταμένες υπόγειες εγκαταστάσεις υποστηρίζουν μια άνετη και σε μεγάλο βαθμό αυτάρκη διαβίωση. Επιπλέον, τα δύο τζάκια, τα διπλά συστήματα θέρμανσης και η ισχυρή ηλεκτρική παροχή εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αρκετοί βοηθητικοί χώροι προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον μπάνια, ξενώνες ή επεκτάσεις χώρων διαβίωσης, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες ακόμα μεγαλύτερη ευελιξία διαμόρφωσης. Δυνατότητα Εκμετάλλευσης & Επενδυτική Προοπτική Για αγοραστές που δεν ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa, η βίλα έχει ήδη αποδείξει τη δυναμική της ως επιτυχημένο ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας τη δυνατότητα κάλυψης μέρους των εξόδων ιδιοκτησίας και λειτουργίας. Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό ως: • Ιδιωτικό παραθαλάσσιο καταφύγιο • Πολυγενεακή οικογενειακή κατοικία • Boutique μονάδα φιλοξενίας ή wellness retreat • Επενδυτικό ακίνητο με εισοδηματική προοπτική Εφόσον επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, το μεγαλύτερο μέρος της επίπλωσης μπορεί να παραμείνει, επιτρέποντάς του να εγκατασταθεί άμεσα και να απολαύσει το πρώτο του ηλιοβασίλεμα χωρίς καθυστέρηση. Τοποθεσία & Αποστάσεις Η Πλύτρα είναι ένα γοητευτικό παραθαλάσσιο χωριό της Μονεμβασιάς Λακωνίας — ήσυχο, αυθεντικό και ακόμη σχετικά ανεξερεύνητο. Η όμορφη παραλία με Γαλάζια Σημαία, διεθνώς αναγνωρισμένη για τα καθαρά νερά, την ασφάλεια και τις εξαιρετικές εγκαταστάσεις της, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη βίλα. Από αυτή την ιδανική τοποθεσία μπορείτε εύκολα να εξερευνήσετε μερικούς από τους πιο εντυπωσιακούς προορισμούς της Ελλάδας: • 30 λεπτά από το Κάστρο της Μονεμβασιάς («Το Γιβραλτάρ της Ανατολής») • 40 λεπτά από την Ελαφόνησο και τη διάσημη παραλία Σίμος • 1 ώρα από τον βυζαντινό οικισμό του Μυστρά • 1 ώρα από το Γύθειο, πύλη προς τη Μάνη • 2 ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας • 3,5 ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Matterport Tour https://my.matterport.com/show/?m=JHqo9hqY6cD KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο 211 00 Τηλ: +30 27520 26767 kwforyou@kwgreece.gr www.kwforyou.gr