Κωδικός ακινήτου: 7302 - Αίπεια Χράνοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1984 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 630.000 € (Κωδικός γραφείου G007302) Στην καρδιά της μαγευτικής Μεσσηνίας, μόλις 100 μέτρα από τα κρυστάλλινα νερά της παραλίας στους Χράνους Αίπειας, διατίθεται προς πώληση από την Geoland Real Estate, μια μοναδική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 5 στρεμμάτων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απόλυτη ιδιωτικότητα που προσφέρει, την ανεμπόδιστη θέα προς το Μεσσηνιακό πέλαγος και τον καταπράσινο, ευρύχωρο κήπο του — ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής κοντά στη φύση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που την καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτη, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, καθεμία με σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μία από τις δύο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, ενώ το μπάνιο βρίσκεται δίπλα στην κύρια είσοδο, εξασφαλίζοντας αυτονομία και λειτουργικότητα. Και οι δύο μονάδες διαθέτουν πατάρι, που μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθηκευτικούς ή χρηστικούς σκοπούς. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα με πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε πλευρά. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο καθιστικό, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια αποτελούν ιδανικό χώρο για χαλάρωση κάθε ώρα της ημέρας. Ο όροφος διαθέτει επίσης πατάρι, ενώ εξωτερικά υπάρχει αποθήκη που ενισχύει τη συνολική πρακτικότητα του ακινήτου. Ένα ακόμη πλεονέκτημα αποτελεί το διαμορφωμένο μονοπάτι που οδηγεί απευθείας στην παραλία· σε λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε δίπλα στο κύμα. Η Αίπεια Χράνοι είναι μία ήσυχη, παραθαλάσσια περιοχή με άμεση επαφή με τη θάλασσα, ενώ στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, πιστοποιώντας την υψηλή ποιότητα των υδάτων και των υποδομών τους. Η τοποθεσία προσφέρει γαλήνη και ποιότητα ζωής σε ένα αυθεντικό μεσσηνιακό τοπίο. Η Μεσσηνία εξελίσσεται διαρκώς σε κορυφαίο τουριστικό και επενδυτικό προορισμό, συνδυάζοντας πολιτιστική κληρονομιά, φυσική ομορφιά και σύγχρονες υποδομές. Η ανάπτυξη που έχει επιφέρει το διεθνές συγκρότημα Costa Navarino στην ευρύτερη περιοχή — με πολυτελή ξενοδοχεία, εστιατόρια, spa και βραβευμένα γήπεδα γκολφ — προσελκύει επισκέπτες και επενδυτές από όλο τον κόσμο. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα: απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα και 20 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση τόσο με την υπόλοιπη Ελλάδα όσο και με το εξωτερικό. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πλακάκια στα δάπεδα. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει πολλές θέσεις στάθμευσης, διαμορφωμένο κήπο και σκαλοπάτια εισόδου, δημιουργώντας ένα καλαίσθητο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Πρόκειται για ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν μέσα στη φύση με όλες τις ανέσεις, όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλές προοπτικές απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!