Κωδικός ακινήτου: 17320 - Αμφίπολη Λογκάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 66.00 τ.μ. σε οικόπεδο 53 τ.μ. μόνο 180 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, κήπο, jacuzzi, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 14 τ.μ. απόσταση από πόλη 70000 μέτρα απόσταση από χωριό 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100000 μέτρα - Τιμή: 182.000 € Επισκόπηση Έργου: Τ7Έναρξη κατασκευής Σεπτέμβριος 2025 Η AltERa Company παρουσιάζει μια περιορισμένη συλλογή οκτώ διώροφων παραθεριστικών κατοικιών στον οικισμό Λογγάρι του Δήμου Αμφίπολης, το THEROS 1 & 2. Οι κατοικίες του συγκροτήματος THEROS διαθέτουν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με ισχυρές αναφορές στη γεωμετρία, καθαρές αισθητικές γραμμές και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ενσωματωμένες με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον, προσφέρουν ένα αίσθημα ηρεμίας, άνεσης με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. • Βιοκλιματικός σχεδιασμός και ενεργειακή απόδοση A.Χαρακτηριστικά κατοικιών. Κάθε μεζονέτα 66 τ.μ. διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής. Στο ισόγειο βρίσκεται ο ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας, μπάνιο και ιδιωτική αυλή 16 τ.μ. Ο όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να έχει πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι 14 τ.μ. Οι κατοικίες προσφέρονται με ένα μοναδικό πακέτο παροχών στο βασικό εξοπλισμό τους, που περιλαμβάνει, ιδιωτικό jacuzzi, ανοξείδωτο BBQ υγραερίου, smart LED φωτισμό, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού και κλιματισμό με απομακρυσμένο έλεγχο Wi‑Fi, ρολά UVC, προεγκατάσταση συναγερμού και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση Α επιτυγχάνεται μέσω του βιοκλιματικού σχεδιασμού, της εξωτερικής θερμομόνωσης 10 εκ. καθώς και των ενεργειακών κουφωμάτων. ...............................................................................Τοποθεσία. -180 μ. από τη θάλασσα . Οι κατοικίες βρίσκονται 180 μέτρα από την αμμώδη παραλία του Λογκαρίου, κοντά στον οικισμό των Νέων Κερδυλλίων και σε απόσταση αναπνοής από την Ασπροβάλτα και την Τούζλα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως τόπος ανεξερεύνητης φυσικής ομορφιάς, ενώ παραμένει ανέγγιχτη από τον μαζικό τουρισμό προσφέροντας καθαρά και ρηχά νερά, ιδανικά για οικογένειες με μικρά παιδιά. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, πρατήρια καυσίμων, παραθαλάσσια εστιατόρια, οργανωμένα beach bars καθώς και πολλές νυχτερινές επιλογές στην Ασπροβάλτα και στη παραλία Οφρυνίου. Το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης απέχει 70 λεπτά, ενώ τα σύνορα Προμαχώνα - Κούλατα μόλις μία ώρα οδικώς.................................................................................Πλάνο αγοράς «Pay as we build» Η κατασκευή του THEROS 1 ξεκινά τον Σεπτέμβριο 2025 και ολοκληρώνεται το καλοκαίρι 2026, ενώ το THEROS 2 ακολουθεί έξι μήνες αργότερα. Η αγορά από τα σχέδια προσφέρει ιδιαίτερα χαμηλές τιμές, εξασφάλιση συγκεκριμένης κατοικίας, ενώ δίνεται η επιλογή στον πελάτη να επιλέξει χρωματισμούς και υφές υλικών μέσα από μία μεγάλη γκάμα που του προσφέρεται. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά σε 5 δόσεις κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου. Η τιμή συμφωνείται εξαρχής και ο αγοραστής έχει δυνατότητα παρακολούθησης του έργου και ελέγχου πριν από κάθε πληρωμή.Επενδυτική προοπτική : Η Kallos Properties έχει αναπτύξει ολιστικό πρόγραμμα αξιοποίησης μέσω συνεργασίας με κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας. Από την πρώτη μέρα εκμετάλλευσης ο πελάτης λαμβάνει υψηλές αποδόσεις και γρήγορη απόσβεση της επένδυσής του, ενώ μπορεί να χρησιμοποιήσει και ο ίδιος τη κατοικία του όποτε το επιθυμεί. Η εταιρεία αναλαμβάνει φορολογική συμμόρφωση, marketing και πλήρη διαχείριση επισκεπτών, εξασφαλίζοντας σταθερά υψηλή απόδοση, ευκολία για τον επενδυτή και ασφαλείς συναλλαγές.• Ιδιωτική αυλή για κάθε κατοικία με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. • Premium τζακούζι με υδρομασάζ και φωτισμό LED • Ανοξείδωτο μπάρμπεκιου υγραερίου με αποθηκευτικό χώρο. • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ανά κατοικία. • Έξυπνος Φωτισμός: Αρχιτεκτονικός & λειτουργικός φωτισμός (σενάρια, ρύθμιση έντασης, αισθητήρες). • Έξυπνο σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα ελεγχόμενο από Wifi. • Έξυπνο σύστημα κλιματισμού 18.000BTU ελεγχόμενο από Wifi για θέρμανση και ψύξη στο ισόγειο. • Μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως και οπτική σύνδεση με το τοπίο με ρολά UPVC. • Προεγκατάσταση για έξυπνη τέντα/πέργκολα σκίασης με αισθητήρες βροχής και ανέμου και προεγκατάσταση συναγερμού. • Βιοκλιματικός σχεδιασμός και ενεργειακή απόδοση A. • Φυσικά υλικά με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και ευρωπαϊκή συμμόρφωση: ξύλο, πέτρα και πιστοποιημένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης. • Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες με επίστρωση χαμηλής εκπομπής και πλήρωση διακένου με αέριο Αργό. • Συνθετικά συρόμενα και ανακλινόμενα κουφώματα PVC με εξαιρετική θερμομονωτική απόδοση σε συνδυασμό με σίτες αλουμινίου. • Απρόσκοπτη μετάβαση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, με σαφώς καθορισμένα όρια μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών χώρων.Κλείστε ραντεβού άμεσα και επωφεληθείτε κατά την κατασκευή με δυνατότητα επιλογής υλικών !!! Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α AltEra Company Βαλαβανίδης Ιορδάνης