Πωλείται με Αποκλειστική Ανάθεση στο γραφείο μας ένα εξαιρετικό Οικιστικό Κτίριο συνολικής επιφάνειας 470 τ.μ. στην περιοχή των Φερών.Το ακίνητο χτίστηκε το 2006 σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 538 τ.μ., προσφέροντας άνεση και ευελιξία στη χρήση και την ανάπτυξή του. Το κτίριο αποτελείται από: Ισόγειο κατάστημα 110τ.μ., το οποίο είναι ενοικιασμένο και δίνει άμεση εισροή εσόδων.Εννιά άνετα και πλήρως εξοπλισμένα studio, ιδανικά για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωση.Τέσσερα διαμερίσματα (Δυαράκια), προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες ενοικίασης ή ιδιωτικής χρήσης.Σοφίτα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες.Ο περιβάλλον χώρος διαθέτει οκτώ θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και άνεση για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Όλα τα διαμερίσματα και το κατάστημα είναι ήδη ενοικιασμένα, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή και αποδοτική πηγή εισοδήματος, καθιστώντας το ακίνητο μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν άμεση απόδοση. Το ακίνητο έχει ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρική οδική αρτηρία, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές περιοχές της πόλης και της ευρύτερης περιοχής. Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το φωτοβολταϊκό σύστημα 10 KW που διαθέτει στην σκεπή, το οποίο παράγει επιπλέον εισόδημα μέσω της πώλησης της παραγόμενης ενέργειας ή της μείωσης των ενεργειακών δαπανών. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές και ενδιαφερόμενους που αναζητούν μια άμεση απόδοση και απόσβεση του κεφαλαίου τους. Η τρέχουσα απόδοση υπολογίζεται περίπου στο 8%, αλλά λόγω της συνεχούς ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής, η δυναμική του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί σημαντικά, ανάλογα με τη χρήση και τη διαχείριση που θα επιλεγεί. Η περιοχή παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για μελλοντικές επενδύσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσουμε μια προσωπική επίσκεψη σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072