Καρδαμύλη | Οικόπεδο 1.035 τ.μ. με Πανοραμική Θέα & Έγκριση Οικοδομικής Άδειας για Συγκρότημα Κατοικιών – €200.000 Ανακαλύψτε ένα κρυμμένο διαμάντι στην καρδιά της Μεσσηνιακής Μάνης—μόλις λίγα λεπτά από το μαγευτικό χωριό της Καρδαμύλης—εκεί όπου η αγνή φυσική ομορφιά συναντά τις σπάνιες προοπτικές ανάπτυξης. Στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή του Λεύκτρου, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Καρδαμύλης, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επικλινές οικόπεδο 1.035 τ.μ., με μοναδική ανεμπόδιστη θέα στο τοπίο και έγκυρη οικοδομική άδεια (2023) για την κατασκευή τριών ανεξάρτητων κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Η φυσική κλίση του οικοπέδου ενισχύει τη θέα και εξασφαλίζει ιδιωτικότητα για κάθε κατοικία, ενώ η τοποθεσία αποτελεί δημοφιλή προορισμό για παραθεριστές από τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο. 🔹Γιατί Ξεχωρίζει: o Απρόσκοπτη θέα σε ελαιώνες, λόφους και θάλασσα o Επικλινές έδαφος που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και φως o Γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, μόλις 2 χλμ. από θάλασσα και αγορά o Έτοιμη οικοδομική άδεια – εξοικονόμηση χρόνου και διαδικασιών o Περιοχή υψηλής ζήτησης, ιδιαίτερα από Γερμανούς και Άγγλους επισκέπτες o Ιδανικό για βίλες, τουριστικά καταλύματα ή μεταπώληση 🔹Τι Περιλαμβάνει η Οικοδομική Άδεια: Κατοικία Κ1 o Ισόγειο: 36 τ.μ. o Πατάρι: 9,6 τ.μ. o Όροφος: 20,25 τ.μ. o Υπόγειο: 42,75 τ.μ. o Πισίνα: 10,5 τ.μ. Κατοικία Κ2 o Ισόγειο: 36 τ.μ. o Σοφίτα: 16 τ.μ. o Πισίνα: 10,5 τ.μ. Κατοικία Κ3 o Ισόγειο: 75 τ.μ. o Πισίνα: 13,5 τ.μ. 🔹Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: o Εμβαδόν: 1.035 τ.μ. o Ζώνη: Γενική Κατοικία o Δόμηση: 186 τ.μ. o Κάλυψη: 0,1% o Πρόσοψη: 25 μ. o Προσανατολισμός: Ανατολή – Δύση o Απόσταση από θάλασσα: 2.000 μ. o Υποδομές: Οδική πρόσβαση & δίκτυα διαθέσιμα 🔹Επενδυτικές Δυνατότητες: o Δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων (villas – ενοικιαζόμενα) o Κατασκευή και μεταπώληση πολυτελών κατοικιών o Δημιουργία προσωπικού εξοχικού καταφυγίου o Ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και υπεραξία Το Λεύκτρο είναι μια ιστορική περιοχή της Μεσσηνιακής Μάνης, γνωστή για την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική, με πέτρινα σπίτια και πύργους που διατηρούν τον αυθεντικό χαρακτήρα της μανιάτικης γης. Βρίσκεται κοντά στην παραθαλάσσια Στούπα και την Καρδαμύλη, αποτελώντας έναν ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και πολιτιστική ταυτότητα. Το Λεύκτρο συνδυάζει τη γαλήνη της ενδοχώρας με την άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρεται για πεζοπορίες, εξερεύνηση και αυθεντικές γαστρονομικές εμπειρίες. Το Λεύκτρο απέχει περίπου 5 λεπτά από τη Στούπα (3 χιλιόμετρα), 10 λεπτά από την Καρδαμύλη (7 χιλιόμετρα), 1 ώρα από την Καλαμάτα (45 χιλιόμετρα) και 3 ώρες και 10 λεπτά από την Αθήνα (280 χιλιόμετρα). Η περιοχή αποτελεί ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες, φυσική ομορφιά και επαφή με την πολιτιστική παράδοση της Μάνης. Ένα ακίνητο με σπάνιο χαρακτήρα – σε φυσικά προνομιούχο σημείο και με όλες τις προϋποθέσεις για άμεση ανάπτυξη. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ.: +30 27520 26767, kwforyou@kwgreece.gr, www.kwforyou.gr. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).