Μια ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία στον ξενοδοχειακό κλάδο της Κρήτης: πλήρως λειτουργική μονάδα 4 αστέρων, δυναμικότητας 70 δωματίων και διαμερισμάτων, σε προνομιακή θέση στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου. Το ξενοδοχείο ανακαινίστηκε το 2025 και προσφέρεται για μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα μελλοντικής αγοράς, υπό όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των μερών.Η μονάδα αναπτύσσεται αμφιθεατρικά σε οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ., απολαμβάνοντας πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το ενετικό φρούριο της Φορτέτζας. Η ιδιαίτερη τοποθεσία, το θαλάσσιο τοπίο και η εγγύτητα σε έναν καθιερωμένο τουριστικό προορισμό δημιουργούν ελκυστικές προϋποθέσεις για την εμπορική τοποθέτηση του ξενοδοχείου στην αγορά φιλοξενίας.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ• Κατηγορία: ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων.• Δυναμικότητα: 70 δωμάτια και διαμερίσματα.• Οικόπεδο: περίπου 2.000 τ.μ.• Μέση επιφάνεια καταλύματος: περίπου 25 τ.μ.• Ανακαίνιση εγκαταστάσεων: 2025.• Θέα προς τη θάλασσα από τα δωμάτια, ανάλογα με την κατηγορία, πανοραμική ή πλευρική.• Πλήρης επίπλωση, εξοπλισμός και υφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργία.• Εξωτερική πισίνα, εστιατόριο και bar.• Γυμναστήριο και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου.ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣΤο ξενοδοχείο προσφέρει διαφορετικούς τύπους καταλυμάτων, όπως Superior Studios με θέα θάλασσα και ιδιωτική πισίνα, Superior Apartments με θέα θάλασσα, Superior Studios με άμεση ή πλευρική θέα και Deluxe Apartments με μπανιέρα υδρομασάζ. Η ποικιλία αυτή επιτρέπει την προσέγγιση διαφορετικών ομάδων επισκεπτών: ζευγαριών, οικογενειών, ταξιδιωτών αναψυχής και πελατών που αναζητούν αναβαθμισμένες παροχές και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑΗ ανακαίνιση του 2025, η υφιστάμενη λειτουργία και η οργανωμένη υποδομή φιλοξενίας προσφέρουν στον επόμενο διαχειριστή τη δυνατότητα να αξιοποιήσει μια ήδη συγκροτημένη ξενοδοχειακή μονάδα, χωρίς να ξεκινήσει από το στάδιο ανάπτυξης ενός νέου έργου. Οι ενδεχόμενες ανάγκες για πρόσθετες επενδύσεις θα προσδιοριστούν μετά από τεχνικό και λειτουργικό έλεγχο.Η δυναμικότητα των 70 καταλυμάτων υποστηρίζει επαγγελματική διαχείριση και στοχευμένη στρατηγική βελτίωσης της απόδοσης. Ενδεικτικά, μπορούν να εξεταστούν αναβάθμιση εμπορικής τοποθέτησης, διαφοροποίηση κατηγοριών δωματίων, ενίσχυση απευθείας κρατήσεων, βελτιστοποίηση ADR και RevPAR, ανάπτυξη εσόδων από εστίαση και πρόσθετες υπηρεσίες, καθώς και πιθανή διεύρυνση της περιόδου λειτουργίας. Οι δυνατότητες αυτές αποτελούν προοπτικές και όχι εγγυημένες οικονομικές αποδόσεις.ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣΣύμφωνα με την παρεχόμενη ενημέρωση, υφίσταται αναπτυξιακό πρόγραμμα συνδεδεμένο με το έργο, με αναφερόμενο υπόλοιπο 1.500.000€. Η κατάσταση του προγράμματος, το διαθέσιμο ποσό, οι όροι εκταμίευσης και η δυνατότητα αξιοποίησης από νέο μισθωτή ή αγοραστή απαιτούν έλεγχο και επιβεβαίωση από τους αρμόδιους φορείς.Παράλληλα, μπορεί να διερευνηθεί η απόκτηση όμορων οικοπέδων, δημιουργώντας ενδεχόμενες προοπτικές επέκτασης ή περαιτέρω ανάπτυξης. Κάθε τέτοιο ενδεχόμενο εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, τα πολεοδομικά δεδομένα και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.ΔΟΜΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣΗ επενδυτική πρόταση αφορά μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα μελλοντικής αγοράς. Η δομή αυτή επιτρέπει στον υποψήφιο operator να εξετάσει την ανάληψη της λειτουργίας του ξενοδοχείου χωρίς άμεση αγορά του ακινήτου, διατηρώντας προοπτική απόκτησης της ιδιοκτησίας εφόσον συμφωνηθούν οι αντίστοιχοι όροι. Το μίσθωμα, η διάρκεια, οι εγγυήσεις, η περίοδος άσκησης του δικαιώματος αγοράς και το ενδεχόμενο τίμημα εξαγοράς αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης.Η ευκαιρία απευθύνεται σε ξενοδοχειακούς ομίλους, επαγγελματίες διαχειριστές, επενδυτικά σχήματα, family offices και ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν μακροχρόνια παρουσία στην τουριστική αγορά της Κρήτης.Περαιτέρω οικονομικά στοιχεία, ιστορικά λειτουργίας, τεχνικά έγγραφα και πληροφορίες για τους όρους της συναλλαγής διατίθενται σε κατάλληλα ενδιαφερόμενους κατόπιν συνεννόησης και, όπου απαιτείται, υπό όρους εμπιστευτικότητας. Όλα τα στοιχεία υπόκεινται σε νομικό, τεχνικό και οικονομικό έλεγχο.ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ID 4524ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!