📌 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📞 Τηλ. Επικοινωνίας: +30 697 452 0045 🏡 Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 13642,56 τ.μ. Πανοραμική Θέα Θάλασσα και των νήσων Ύδρα και Σπέτσες – Πετροθάλασσα Ερμιόνης 🔹 Ιδανικό για: 🏠 Ιδιώτες που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία 🏨 Επενδυτές για τουριστική ανάπτυξη 💼 Κατασκευαστές/αναπτυξιακές εταιρείες 📍 Τοποθεσία Πετροθάλασσα Ερμιόνης, Αργολίδα, Πελοπόννησος Πανοραμική θέα θάλασσα 5 χλμ. από το κέντρο της Ερμιόνης 6 χλμ. από το Πορτοχέλι Εύκολη πρόσβαση από ασφαλτόδρομο 200 μέτρα απόσταση από τη παραλία Σεντόνι 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου ✅ Συνολική επιφάνεια: 13642,56 τ.μ. ✅ Εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο ✅ Δυνατότητα δόμησης 309 τ.μ. συν υπόγεια ✅ Δυνατότητα δημιουργίας σοφίτας ✅ Αμφιθεατρικό, με πανοραμική θέα θάλασσα ✅ Νότιος προσανατολισμός ✅ Πρόσοψη: 32,11 μ. – Βάθος: 334,65 μ. ✅ Η συνολική δόμηση αυξάνεται σε περίπτωση δημιουργίας κτίσματος τουριστικής χρήσης, με συντελεστή δόμησης 0,2 και συντελεστή κάλυψης 20%. ✅ Περίφραξη, ρεύμα στην είσοδο του. 🌊 Θέα και Περιβάλλον Μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στον Αργοσαρωνικό Κόλπο Από τα ελάχιστα αγροτεμάχια της περιοχής τα οποία έχουν θέα προς τα νησιά Ύδρα, Δοκός, Σπέτσες και τη πόλη της Ερμιόνης Περιβάλλον μεσογειακής φυσικής ομορφιάς, ιδανικό για ησυχία και χαλάρωση Ελαιώνες 🏖️ Κοντινές Παραλίες Πόρτο Ύδρα – Δημοφιλής προορισμός Άγιοι Ανάργυροι – Ήσυχη παραλία, ιδανική για όσους αποζητούν ηρεμία Δάρδιζα – Οργανωμένη παραλία με πεντακάθαρα νερά, μόλις 4 χλμ. από Ερμιόνη Κουβέρτα – Μοναδικός κολπίσκος με σκούρα άμμο και beach bar Σεντόνι – Ιδανική για οικογένειες, με ψιλή άμμο και ρηχά νερά Άγιος Αιμιλιανός – Μικρές παραλίες (Λιμανάκια) Μαδέρι – Στην πόλη της Ερμιόνης, με αμμώδη ακτή και γαλαζοπράσινα νερά Πετροθάλασσα – Μεγάλη αμμουδιά με βότσαλο και καθαρά, βαθιά νερά 🌍 Περιοχή Υψηλού Ενδιαφέροντος Η Ερμιόνη αποτελεί μέρος της λεγόμενης “Αργολικής Ριβιέρας” – μαζί με το Πόρτο Χέλι και τις Σπέτσες Προσελκύει διεθνείς επενδυτές και αγοραστές υψηλού επιπέδου Χτισμένη σε καταπράσινο ακρωτήρι, με έντονο νησιωτικό χαρακτήρα Κοσμοπολίτικο περιβάλλον, αρχοντικά σπίτια, πολυτελείς κατοικίες, μαρίνες Υψηλό επίπεδο τουριστικής και πολιτιστικής ανάπτυξης Ιδανική για πολυτελείς μόνιμες ή εξοχικές κατοικίες, ή επαγγελματική αξιοποίηση (π.χ. βίλες προς ενοικίαση, τουριστική μονάδα κ.α.) 🧭 Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος 🚗 Αθήνα: ~2,5 ώρες (170 χλμ.) 🚗 Ναύπλιο: ~1 ώρα (75 χλμ.) ⛴️ Πλοία από Πειραιά προς Ερμιόνη – τακτικά δρομολόγια 🚌 Τακτική σύνδεση με ΚΤΕΛ Αργολίδας 📌 Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Ανατολικής Πελοποννήσου. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).