Κωδικός ακινήτου: 1-964 - Πειραιάς Ευαγγελίστρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 46.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 137.500 € Σχεδιασμένη να ενσαρκώνει τον σύγχρονο τρόπο ζωής μέσα σε μια ζωντανή κοινότητα, αυτή η αποκλειστική ανάπτυξη προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης αρχιτεκτονικής και προσεγμένου σχεδιασμού. Βρίσκεται στο δυναμικό κέντρο του Πειραιά και παρέχει ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες, επαγγελματίες και άτομα που αναζητούν ποιότητα, άνεση και βιωσιμότητα.Κάθε κατοικία έχει κατασκευαστεί με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, διαθέτοντας υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες που προάγουν έναν πολυτελή αλλά ταυτόχρονα φιλικό προς το περιβάλλον τρόπο ζωής. Η δέσμευσή μας για βιωσιμότητα εξασφαλίζει ότι το νέο σας σπίτι δεν είναι μόνο κομψό, αλλά και περιβαλλοντικά υπεύθυνο.Με στρατηγική τοποθεσία, αυτή η ανάπτυξη εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, χώρους αναψυχής και κόμβους δημόσιας συγκοινωνίας — καθιστώντας την ευκολία και τη συνδεσιμότητα μέρος της καθημερινότητάς σας.Ελάτε μαζί μας να δημιουργήσουμε μια ζωντανή κοινότητα όπου θα αισθάνεστε πραγματικά σαν στο σπίτι σας.Επισκόπηση Τοποθεσίας – Βασικά ΧαρακτηριστικάΒρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη γειτονιά με ισχυρή υποδομή, η περιοχή προσφέρει πληθώρα ανέσεων:Εκπαίδευση: Κοντά σε κορυφαία σχολεία, ιδιωτικά κολλέγια και το Πανεπιστήμιο Πειραιά.Ψώνια & Υπηρεσίες: Εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ποικιλία καταστημάτων.Αναψυχή & Τρόπος Ζωής: Πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, εκπληκτική παραλιακή ζώνη με μαρίνες και ζωντανή νυχτερινή ζωή.Εστίαση: Πλούσια γκάμα εθνοτικών, σύγχρονων και παραδοσιακών εστιατορίων, μπαρ και καφέ.Πολιτισμός & Τέχνες: Πλούσια καλλιτεχνική κληρονομιά με χώρους όπως η Εθνική Πινακοθήκη, μουσεία και πρώην βιομηχανικά κτίρια μεταμορφωμένα σε δημιουργικά κέντρα.Εκδηλώσεις: Φεστιβάλ και πολιτιστικές εκδηλώσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Η συνδεσιμότητα αποτελεί επίσης ακρογωνιαίο λίθο του Πειραιά. Η πόλη διαθέτει εκτενή δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με λεωφορεία, τραμ και γραμμές μετρό, που εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και πέραν αυτού. Η εγγύτητα στο λιμάνι διευρύνει τις επιλογές ταξιδιού, τόσο σε τοπικό όσο και σε διεθνές επίπεδο.Αυτοί οι παράγοντες συνθέτουν έναν δυναμικό και καλά συνδεδεμένο τόπο διαμονήΣχετικά με το πρότζεκτ στο Piraeus GateΩς μέρος του εμβληματικού έργου Piraeus Gate — ενός από τα σημαντικότερα έργα στην Ελλάδα με συνολική επιφάνεια άνω των 85.000 τ.μ. — υπόσχεται έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής. Η μικτή χρήση της γειτονιάς αυτής στοχεύει να γίνει η πρώτη ανάπτυξη στην Ελλάδα με Πιστοποίηση LEED Neighborhood, αντανακλώντας τη δέσμευση για βιωσιμότητα.Οι κατοικίες του περιλαμβάνουν:44 κομψές μονάδες, από στούντιο ανοιχτού σχεδιασμού έως ευρύχωρα διαμερίσματα 2+1, από τον 2ο έως τον 10ο όροφο.Κάθε σπίτι διαθέτει άνετους εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντες.Ο 1ος όροφος είναι αποκλειστικά γραφειακός χώρος.Στο ισόγειο λειτουργεί διώροφο κατάστημα λιανικής.Τρεις υπόγειοι όροφοι προσφέρουν άνετους χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης.Η κατασκευή θα πληροί τα υψηλότερα πρότυπα φιλικότητας προς το περιβάλλον και ενεργειακής αποδοτικότητας, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας από αναγνωρισμένους πιστοποιημένους προμηθευτές. Η εγκατάσταση θα γίνει από εξειδικευμένους επαγγελματίες με μεγάλη εμπειρία, εξασφαλίζοντας κορυφαία ποιότητα.Περιγραφή Χώρου ΛιανικήςΣύγχρονος εμπορικός χώρος 336,75 τ.μ. στο ισόγειο, με επιπλέον 129,40 τ.μ. εξωτερικού χώρου, εντός του νέου σύγχρονου συγκροτήματος με κατοικίες και γραφεία. Το κατάστημα εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο WC, εκ των οποίων το ένα είναι προσβάσιμο για άτομα με αναπηρία.Προτεινόμενες Χρήσεις:Καφέ ή Εστιατόριο – ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσειςΦούρνος, Ζαχαροπλαστείο ή Ντελικατέσεν – φρέσκο ψωμί και γκουρμέ προϊόνταΥγιεινό Grab-and-Go – θρεπτικά γεύματα για απαιτητικούς ρυθμούς ζωήςWine Bar ή Εξειδικευμένο Καφέ – κομψοί χώροι για επιλεγμένα ποτάGourmet Takeaway & Meal Prep – ποιοτικά έτοιμα γεύματα για επαγγελματίεςPremium Tea & Chocolate Boutique – εκλεκτές επιλογές από τσάι και σοκολάτεςΜίνι Μάρκετ με Τοπικά Προϊόντα – επιλεγμένα τρόφιμα και βιολογικά είδηΟργανικό Μπακάλικο ή Αγορά Farm-to-Table – φρέσκα, βιώσιμα προϊόνταBoutique Κατάστημα – μόδα, διακόσμηση σπιτιού, χειροποίητα είδηWellness & Lifestyle Concept Store – συμπληρώματα, καλλυντικά, φιλικά προς το περιβάλλον προϊόνταCo-working ή Δημιουργικός Χώρος – ευέλικτος χώρος εργασίας με καφετέριαΠλεονεκτήματα Τοποθεσίας:Κεντρική πρόσοψη σε κεντρική λεωφόρο του Πειραιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.Εξαιρετική συνδεσιμότητα με δημόσια συγκοινωνία.Βρίσκεται σε μια περιοχή ταχέως αναπτυσσόμενη με αυξανόμενη εμπορική και κατοικιακή δραστηριότητα.Μέρος της μεταμόρφωσης της πρώην βιομηχανικής ζώνης του Piraeus Gate σε μια σύγχρονη και ζωντανή γειτονιά, που περιλαμβάνει:462 νέες οικογενειακές κατοικίες268 διαμερίσματα εξυπηρετούμενα για φοιτητές, επαγγελματίες και ταξιδιώτεςΠοικιλία γραφείων, καφέ, εστιατορίων, καταστημάτων και χώρων κοινότηταςΕκτιμάται ότι περισσότεροι από 1.000 κάτοικοι και επισκέπτες θα ζουν και θα εργάζονται εντός ακτίνας 200 μέτρων, διασφαλίζοντας έντονη κίνηση και ζήτηση.Τεχνικά ΧαρακτηριστικάΕνεργειακή Κατηγορία Α: Κατασκευασμένο σύμφωνα με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα για χαμηλή κατανάλωση και βιωσιμότητα.Σύγχρονος Σχεδιασμός: Περιλαμβάνει πράσινους χώρους και ανοιχτές δημόσιες διαβάσεις, προωθώντας μια βιώσιμη αστική εμπειρία.