Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας, διώροφο κτίριο μικτής χρήσης (επάνω οροφοδιαμέρισμα - κάτω επαγγελματικός χώρος), συνολικού εμβαδού περίπου 170 τ.μ., εντός οικοπέδου περίπου 110 τ.μ., το οποίο είναι μεγάλης προβολής, γωνιακό και διαμπερές, πλησίον της κεντρικής πλατείας του χωριού Άρις, 10 λεπτά από την Καλαμάτα. Το οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, έχει πρόσβαση από εξωτερική σκάλα στην αυλή και είναι λειτουργικό, καθότι είχε χρήση κατοικίας και ήταν μισθωμένο μέχρι πρόσφατα. Είναι φωτεινό και διαμπερές από τρεις πλευρές. Και διαθέτει βεράντα με θέα πάνω από την αυλή. Έχει εμβαδόν περίπου 81 τ.μ., που αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, και από καθιστικό - σαλόνι, από μία ξεχωριστή κουζίνα, και υπάρχει ξεχωριστό μπάνιο στο ισόγειο, εμβαδού περίπου 7 τ.μ., Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει κεραμοσκεπή λειτουργική, ξύλινο πάτωμα, ξύλινα κουφώματα, και έχει απεριόριστη θέα στην περιοχή, αλλά και στην αυλή του. Ο ισόγειος χώρος περίπου 81 τ.μ., είναι κύριας χρήσης, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, και είναι διαμπερής, με πρόσβαση και από την αυλή του κτρίου, και από τον δρόμο. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Η θέση στο χάρτη της αγγελίας είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Το ακίνητο βρίσκεται στο παραδοσιακό κεφαλοχώρι του Δήμου Καλαμάτας που λέγεται Άρις ή Άριος, περίπου 10 λεπτά οδικώς από την Καλαμάτα, μέσω σύγχρονου οδικού δικτύου, και με άμεση πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο, προς Αθήνα, Πάτρα, και άλλες πόλεις, γνωστό και για τον ποταμό Πάμισο που το διασχίζει, και διαθέτει οργανωμένη αγορά με mini markets, φούρνο, φαρμακείο, καταστήματα εστίασης, γήπεδο, χώρους άθλησης, και σχολείο - νηπιαγωγείο. Το ακίνητο απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του χωριού, βρίσκεται σε ήχυχο, οικιστικό δρόμο, λιγότερο από 5 λεπτά από το βασικότερο αξιοθέατο του χωριού, το υπέροχο ποτάμι του, και δίπλα στο βασικό, οδικό άξονα του χωριού, που συνδέει τον Άρι με τα γύρω χωριά, με τη Μεσσήνη, τον Μελιγαλά, το αεροδρόμιο, βρίσκεται δίπλα σε δύο στάσεις υπεραστικού λεωφορείου, και δίπλα στον πρώην σταθμό του τρένου. Η περιοχή, παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενο, επενδυτικό ενδιαφέρον, και το ακίνητο πωλείται σε ιδιαίτερα προνομιακή τιμή. Απέχει: Aπό την Καλαμάτα περίπου 10-15 λεπτά οδικώς, από τη Μεσσήνη, περίπου 5-10 λεπτά οδικώς, από το Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 5 - 10 λεπτά οδικώς, από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, πρώην ΤΕΙ, περίπου 5-10 λεπτά οδικώς, από τον διεθνή αερολιμένα Καλαμάτας, περίπου 10 λεπτά οδικώς, από τις κοντινότερες παραλίες, περίπου 10-15 λεπτά οδικώς. Επίσης από την Αθήνα, περίπου 2 - 2.5 ώρες οδικώς. Η εταιρεία μας είναι η μοναδική που σας βοηθά να μειώσετε σημαντικά το κόστος, να διασφαλιστείτε από νομικούς κινδύνους, και να έχετε προνομιακή εξυπηρέτηση, και πολλαπλά οφέλη στις επιπλέον υπηρεσίες που παρέχουμε, όπως: υπηρεσίες μηχανικού (σχεδιασμός, μελέτες, άδειες, πιστοποιητικά), ανέγερση οικοδομών, ανακαινίσεις, διακόσμηση / επίπλωση / εξοπλισμός, συμβουλευτική διαχείρισης επιχειρήσεων, ακίνητης περιουσίας, κεφαλαίων, δανειοδότηση / ΕΣΠΑ, νομικές / ασφαλιστικές υπηρεσίες. ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΕΣ: www.ckbsm.gr, www.ckbsm-realestate.com ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΑ ΜΕΣΩ ΤΗΛΕΦΩΝΟΥ, EMAIL, SMS: 2103003018, 6979800120, 6945963363, info@ckbsm-realestate.com