📌 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📞 Τηλ. Επικοινωνίας: +30 697 452 0045 Μονοκατοικία 81 τ.μ. | Πορτοχέλι Ερμιονίδας | Βερβερόντα  |Πανοραμική Θέα Θάλασσα Στο Πορτοχέλι, την VIP περιοχή της Ερμιονίδας και μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες τοποθεσίες της Ελλάδας με επώνυμους ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών, διατίθεται μονοκατοικία 81 τ.μ. προς πώληση, μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 2001,70 τ.μ., σε απόσταση 500 μέτρων από τη θάλασσα και με πανοραμική θέα σε αυτή. 🏡 Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 81 τ.μ. σε ένα ισόγειο επίπεδο με εύκολη πρόσβαση Ισόγειο: 81 τ.μ. | Κύριος χώρος καθιστικού με θέα, υπερυψωμένος χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας με αυτόνομη είσοδο και άμεση πρόσβαση στην αυλή και την εξωτερική αποθήκη 12,70 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλη βεράντα 20 τ.μ. με πανοραμική θέα θάλασσα και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Υπόγειο: 15 τ.μ. | Αποθήκη, λεβητοστάσιο Έτος κατασκευής: 1995 και ανακαίνισης 2023 Ενεργειακή κλάση: Δ Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μέτρα Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, με μοντέρνα διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια ή εξοχική κατοικία, ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος. 🌿 Εξωτερικοί χώροι: Όμορφα διαμορφωμένος κήπος με διαβαθμίσεις, εξωτερικές πλακοστρώσεις & 25 παραγωγικά ελαιόδεντρα Σκεπαστό γκαράζ  Βεράντες με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα  2 αποθήκες 🔥 Επιπλέον παροχές: A/C για ψύξη Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και ενεργειακή σόμπα Ηλιακός θερμοσίφωνας Δάπεδα από πλακάκι– κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες Εντοιχισμένες ντουλάπες – Κεραμοσκεπή παραδοσιακή Περίφραξη από καλαίσθητη πέτρινη μάντρα και πλέγμα ασφαλείας Δεξαμενή νερού 22 κυβικών Μπάρμπεκιου Καλαίσθητη αρχιτεκτονική, φωτεινή & διαμπερής Πόρτα ασφαλείας, τέντες 🧱 Κατάσταση: Εξαιρετική – Δίδεται κενή ή επιπλωμένη-εξοπλισμένη με τιμή κατόπιν συνεννοήσεως 📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι, γνωστό και ως η “Αργολική Ριβιέρα”, αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Πελοπόννησο, με έντονη παρουσία πολυτελών κατοικιών, βιλών και τουριστικών επενδύσεων. Η μαρίνα του προσφέρει μοναδικό lifestyle δίπλα στη θάλασσα. Ξεχωριστής ομορφιάς η λιμνοθάλασσα της Βερβερόντας, είναι ιδανική για εναλλακτικές μορφές τουρισμού σε προσκαλεί σε μια μοναδική εμπειρία. Συμπεριλαμβάνεται στο ευρωπαϊκό δίκτυο «CORINE BIO-TOPS». Τα νερά της ιαματικά καθώς λένε σου προσφέρουν γιατρειά από ρευματισμούς, αρθριτικά κι άλλες παθήσεις. Επίσης λόγω του πλούτου τους είναι ιδανικά και για ψάρεμα προσφέροντας καλή λεία στους λάτρεις της συγκεκριμένης ενασχόλησης που απολαμβάνουν εναλλακτικές μορφές τουρισμού στο μαγευτικό αυτό τοπίο. Στη λιμνοθάλασσα πραγματοποιούνται κάθε χρόνο διεθνή τουρνουά θαλάσσιου σκι και τζετ σκι, υπό την αιγίδα της Διεθνούς και της Ελληνικής Ομοσπονδίας Θαλάσσιου Σκι, τα οποία διοργανώνονται από το Ναυτικό Όμιλο Πορτοχελίου. ⛵ Απέναντι από τις Σπέτσες – άμεση θαλάσσια πρόσβαση 🛣️ 2,5 ώρες από Αθήνα | 75 χλμ. από Ναύπλιο 📈 Επενδυτική Ευκαιρία: Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στο Πόρτο Χέλι καθιστά το διαμέρισμα αυτό ιδανική επένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Το Πόρτο Χέλι έχει καθιερωθεί ως κορυφαίος προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και διεθνείς αγοραστές. Η συνεχής ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τις σύγχρονες υποδομές, καθιστούν την περιοχή μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές προοπτικές απόδοσης. 🌊 Άμεση πρόσβαση στις κορυφαίες παραλίες της περιοχής: Χρυσή Ακτή Χινίτσα Κόστα Βερβερόντα Κορακιά Πετροθάλασσα Λιμανάκια 🛥️ Ιδανικό σημείο για σύντομες αποδράσεις με σκάφος προς Ύδρα, Σπέτσες, Πόρο, Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη. 💼 Ιδανική για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία Επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) Από τις ελάχιστες διαθέσιμες επιλογές στην περιοχή 📌 Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Ανατολικής Πελοποννήσου. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).