📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏝️ Οικόπεδο 244,20 τ.μ. προς πώληση – Πορτοχέλι Ερμιονίδας, Αργολίδα | 100μ. από τη Θάλασσα Στην καρδιά του Πορτοχελίου, στην Αργολική Ριβιέρα, πωλείται οικόπεδο εμβαδού 244,20 τ.μ., μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 📍Μοναδική τοποθεσία ✅Εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο 🌅Θέα θάλασσα & πανοραμική προοπτική 🚧Επικλινές – ιδανικό για κατοικία με θέα θάλασσα, προσόψεως, περιφραγμένο 🌴 Περιβάλλον υψηλής αισθητικής, με ανεμπόδιστο ορίζοντα 🏗️ Δόμηση: 🧱 Επιτρεπόμενη δόμηση: 187 τ.μ. συν υπόγεια. Συντελεστής κάλυψης 70% Δυνατότητα δόμησης διώροφου κτιρίου ύψους 7,5 μέτρων συν κεραμοσκεπή 2 μέτρων. Για κτίριο τουριστικής ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης, συνολική επιφάνεια ορόφων 206 τ.μ. συν υπόγεια Για κτίριο κοινής ωφέλειας, συνολική επιφάνεια ορόφων 225 τ.μ. συν υπόγεια Συντελεστής δόμησης κλιμακωτός λόγω του ότι βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό προϋφιστάμενο του 1923 Πρόσοψη 14,40 μέτρα και βάθος 19,10 μέτρα Κατάλληλο για κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή επενδυτικό project 🚗 Προσβασιμότητα & Κοντινές Υποδομές: 🛣️ Εύκολη πρόσβαση από ασφαλτόδρομο 135 χλμ. από Αθήνα 12 χλμ. από Ερμιόνη 75 χλμ. από Ναύπλιο ⛵ Απέναντι από τις Σπέτσες – άμεση θαλάσσια πρόσβαση 💎 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το Πόρτο Χέλι, γνωστό και ως η “Αργολική Ριβιέρα”, αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Πελοπόννησο, με έντονη παρουσία πολυτελών κατοικιών, βιλών και τουριστικών επενδύσεων. Η μαρίνα του προσφέρει μοναδικό lifestyle δίπλα στη θάλασσα. 🌊 Άμεση πρόσβαση στις κορυφαίες παραλίες της περιοχής: Λεπίτσα Λιμανάκια Κόστα Βερβερόντα Κορακιά Χρυσή Ακτή Χινίτσα 🛶Λίγα μέτρα από τη μαρίνα Πορτοχελίου ⛳ Λίγα λεπτά μακριά το διεθνές γήπεδο γκολφ Kilada Country Club Golf Resort. 🛥️ Ιδανικό σημείο για σύντομες αποδράσεις με σκάφος προς Ύδρα, Σπέτσες, Πόρο, Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη. 🏘️ Ιδανικό για: 🏠 Ιδιώτες που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία 🏨 Επενδυτές για τουριστική ανάπτυξη 💼 Κατασκευαστές/αναπτυξιακές εταιρείες 📌 Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Αργολικής Ριβιέρας. 📈 Επενδυτική Ευκαιρία: Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στο Πόρτο Χέλι καθιστά το διαμέρισμα αυτό ιδανική επένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Το Πόρτο Χέλι έχει καθιερωθεί ως κορυφαίος προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και διεθνείς αγοραστές. Η συνεχής ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τις σύγχρονες υποδομές, καθιστούν την περιοχή μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές προοπτικές απόδοσης. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).