Βίλα 349 τ.μ. προς Πώληση – Καρυδιά, Κομοτηνή | €450.000 🔑 Κωδικός Ακινήτου: 373-1626954 📍 Τοποθεσία: Καρυδιά, Κομοτηνή (μόλις 4 χλμ. από το κέντρο) 🏡 Περιγραφή Ακινήτου: Πολυτελής βίλα τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 505 τ.μ., εντός οικοπέδου 3.000 τ.μ., ιδανική για οικογενειακή κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση (Golden Visa). Έτος κατασκευής: 2002 – Άριστη κατάσταση. 🔹 Αναλυτική Διαρρύθμιση: Υπόγειο (156 τ.μ.): Χώρος playroom Γκαράζ (κλειστό) Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος Πλυσταριό (χώρος για πλυντήριο/στεγνωτήριο) Λεβητοστάσιο με λέβητα φυσικού αερίου Ξεχωριστό δωμάτιο αποθήκης Υπερυψωμένο Ισόγειο (286 τ.μ.): 4 υπνοδωμάτια (1 master με ιδιωτικό μπάνιο & walk-in ντουλάπα) 3 μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα με ανεξάρτητο χώρο αποθήκης Τραπεζαρία Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια 1ος Όροφος (61 τ.μ.): 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Γραφείο με ιδιωτικό μπαλκόνι Σοφίτα που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος 🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές: Ιδιωτική πισίνα Βοηθητικό κτίσμα με μπάνιο και αποθήκη (για εξοπλισμό πισίνας) 2 πέργκολες και μεγάλη βεράντα με μπάρμπεκιου Κήπος με δέντρα και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και βουνό 🔥 Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο Θέρμανση ανά επίπεδο Ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, καλοριφέρ, κλιματισμός Κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Β 🚗 Θέσεις Στάθμευσης: 4 θέσεις σε κλειστό γκαράζ 5 θέσεις σε ανοιχτό χώρο 🛡️ Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας Τζακούζι Playroom Χρηματοκιβώτιο Σίτες Βεράντες Εσωτερική αυλή Δωμάτιο υπηρεσίας Διαμπερές, φωτεινό, ευήλιο, πολυτελές Ήσυχη γειτονιά Κατάλληλο για Golden Visa ή εξοχική κατοικία 📞 Τιμή: €450.000 📍 Remax Morphi 📞 Τηλ.: 2531084420 📧 Email: info@remaxmorphi.gr