Κωδικός ακινήτου: 7113 - Κρανίδι Βερβερούδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 377575.00 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 175000 μέτρα απόσταση από μετρό 165000 μέτρα Τιμή: 35.000.000 € (Κωδικός γραφείου G007113) Στην ιδιαίτερη περιοχή της Βερβερόντας, σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Πόρτο Χελίου, διατίθεται προς πώληση μία Μοναδική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 377.575 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα εξαιρετικά προνομιακό σημείο, που συνδυάζει αμφιθεατρική διάταξη με ανεμπόδιστη θέα προς τον Αργολικό κόλπο και το φυσικό λιμάνι της Βερβερόντας. Η περιοχή φημίζεται για τη φυσική της ομορφιά, την ηρεμία του τοπίου, αλλά και τη γειτνίασή της με σημαντικά τουριστικά σημεία της Αργολίδας, όπως η Ερμιόνη, η Σπέτσες και το Ναύπλιο.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE. Η έκταση χωρίζεται λειτουργικά σε δύο τμήματα. Το κύριο τμήμα, έκτασης 344.556 τετραγωνικών μέτρων, εκτείνεται άνωθεν του παραλιακού δρόμου και χαρακτηρίζεται από ήπιες κλίσεις, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών ή ξενοδοχειακών μονάδων με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα. Η μορφολογία του εδάφους και η φυσική του διαβάθμιση ευνοούν την εκμετάλλευση του συνόλου της επιφάνειας, χωρίς να απαιτούνται μεγάλες παρεμβάσεις στο τοπίο. Η φύση του οικοπέδου επιτρέπει την ένταξη αρχιτεκτονικών σχεδίων που σέβονται το περιβάλλον και ενισχύουν την εμπειρία της ανοιχτής θέας και της ιδιωτικότητας.Το δεύτερο τμήμα, που βρίσκεται ακριβώς στην ακτογραμμή, έχει επιφάνεια 14.660 τετραγωνικά μέτρα και αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα συγκριτικά πλεονεκτήματα της έκτασης. Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ενισχύει τις δυνατότητες ανάπτυξης εγκαταστάσεων με χαρακτήρα υψηλής προστιθέμενης αξίας, όπως beach club, ιδιωτική μαρίνα ή παραθαλάσσιες πολυτελείς κατοικίες. Η τοποθέτηση του παραλιακού μετώπου είναι στρατηγικής σημασίας για την αξιοποίηση του οικοπέδου σε επίπεδο τουριστικής επένδυσης, με δυνατότητα σύνδεσης του παραλιακού και του κύριου τμήματος μέσω ιδιωτικής διάβασης.Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από το λιμάνι του Πόρτο Χελίου και διαθέτει οδική σύνδεση με τον κεντρικό άξονα της περιοχής. Η απόσταση από την Αθήνα είναι περίπου δύο ώρες οδικώς, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα πρόσβασης μέσω θαλάσσης ή ελικοπτέρου, λόγω της ύπαρξης ελικοδρομίων στην ευρύτερη περιοχή.Το φυσικό περιβάλλον της έκτασης είναι ανέπαφο και αυθεντικό, με πλούσια μεσογειακή βλάστηση, ελαιώνες και πευκοδάση που ενισχύουν την αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Η περιοχή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό παρθένου τοπίου και εγγύτητας σε οργανωμένες τουριστικές υποδομές, γεγονός που την καθιστά μοναδική επιλογή για τη δημιουργία έργων με υψηλό περιβαλλοντικό και αρχιτεκτονικό αποτύπωμα.Η έκταση αυτή αποτελεί ιδανικό επενδυτικό ακίνητο για τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, παραθεριστικών κατοικιών ή ιδιωτικού resort υψηλής κατηγορίας, με δυνατότητα συνδυασμού διαφορετικών τύπων ανάπτυξης. Η σπανιότητα ανάλογων παραθαλάσσιων εκτάσεων στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές μονάδες στο Πόρτο Χέλι, καθιστούν την επένδυση ιδιαιτέρως ελκυστική και με μακροπρόθεσμη προοπτική απόδοσης.Πρόκειται για ένα ακίνητο που ενσωματώνει όλα τα στοιχεία που συνθέτουν έναν ολοκληρωμένο προορισμό υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας: φυσική ομορφιά, στρατηγική τοποθεσία, αμφιθεατρική θέα, παραλιακή ζώνη, δυνατότητα ευέλικτης ανάπτυξης και σπάνια αίσθηση αρμονίας με το τοπίο. Κλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!