Πωλείται βίλα στο Σάνη Χαλκιδικής, η οποία είναι υπό ανέγερση. Η βίλα είναι επιφάνειας 182 τ.μ. και χωρίζεται σε 2 επίπεδα, το ισόγειο 100 τ.μ και ο όροφος 82 τ.μ. Η κάθε βίλα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και αποθήκη. Στον εξωτερικό χώρο της κάθε βίλας υπάρχει πισίνα 50 τ.μ. ,βεράντες ισογείου 180 τ.μ., βεράντες ορόφου 42 τ.μ., ημιυπαίθριο ορόφου 20 τ.μ., χώρος βιοκλιματικής ανακλεινόμενης πέργκολας με χώρο BBQ 27 τ.μ., θέσεις στάθμευσης 2 οχημάτων 36 τ.μ. και οικόπεδο ιδιόκτητο 2.500 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για χαλάρωση και ξέγνοιαστες διακοπές. Βρίσκονται σε φυσικό και ήσυχο περιβάλλον ανάμεσα σε λίμνες και σε δάσος από πεύκα, με θέα τη θάλασσα, τις λίμνες και τον Όλυμπο. Η κάθε μια βιοκλιματική βίλα είναι κατασκευασμένη με υψηλής ποιότητας Ευρωπαϊκά υλικά. Είναι μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης και διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστά νερά χρήσης με αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με ηλιακό σύστημα, ψύξη και θέρμανση με VRV(κλιματισμός), ενεργειακό τζάκι, εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου από την εταιρία alumil, αλεξίσφαιρα τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερες παρακολούθησης, συναγερμός, δορυφορική κεραία, σύστημα έξυπνης κατοικίας, πλακάκια δαπέδων και τοίχων Ιταλίας-Ισπανίας Α΄διαλογής, μαρμάρινες σκάλες, έπιπλα κουζίνας κατά επιλογή υλικού(ακρυλικό ή βακελίτης), εσωτερικές πόρτες μασίφ με κάσες αλουμινίου, κιγκλιδώματα βεραντών από τζάμι ασφαλείας τρίπλεξ. Επίσης υπάρχει εγκατάσταση για εναλλάκτη φυσικού αέρα στους εσωτερικούς χώρους, εγκατάσταση παροχής για τζακούζι, όπως και εγκατάσταση για φωτοβολταικό 36 τ.μ.. Ο φωτισμός είναι σχεδιασμένος από επαγγελματίες αρχιτέκτονες ώστε να στολίσουν και να τονίσουν αυτές τις σύγχρονες κατοικίες. Τα μπάνια διαθέτουν βρύσες εντοιχιζόμενες λουτρού και νιπτήρος, εντοιχιζόμενα καζανάκια, ντουζιέρες με τζάμι τρίπλεξ ασφαλείας και νιπτήρες κατά επιλογή υλικού(κόριαν ή πορσελάνη). Ο ημιυπαίθριο χώρο πολλαπλών χρήσεων δίνει την δυνατότητα δημιουργίας γυμναστήριου με διάφορες παροχές, όπως τζακούζι. Επίσης έχει την ιδιαιτερότητα αυτός ο χώρος αφού έχει υπέροχη θεά στη θάλασσα και στις λίμνες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει βιοκλιματική πέργκολα ανακλεινόμενη με φωτισμό (διαχείριση από χειριστήριο) , χώρος BBQ με υπαίθρια τραπεζαρία, πάγκος εργασίας και νιπτήρας. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος από αρχιτέκτονα, ώστε να είναι βιώσιμος τονίζοντας την αειφορία και την οικολογία. Διαθέτει πολλών ειδών δέντρα, φυτά, θάμνους, γκαζον, βραχόκηπους, φωτιστικά και αρδευτικό σύστημα με αυτόματο ποτισμό. Η κεντρική πόρτα εισόδου της περίφραξης είναι αυτόματη. . Τιμή: €1.150.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr Villa for Sale in Sani, Halkidiki A villa under construction is for sale in Sani, Halkidiki. The villa has a total area of 182 sq.m. and is divided into two levels: the ground floor of 100 sq.m. and the upper floor of 82 sq.m. Each villa consists of a living room, kitchen, 3 bedrooms, 4 bathrooms, and a storage room. The outdoor area of each villa includes a 50 sq.m. swimming pool, ground floor verandas of 180 sq.m., upper floor verandas of 42 sq.m., a semi-outdoor space on the upper floor of 20 sq.m., a bioclimatic retractable pergola area with a BBQ space of 27 sq.m., 2 parking spaces of 36 sq.m., and a privately owned plot of 2,500 sq.m. The location is ideal for relaxation and carefree holidays, situated in a peaceful natural environment between lakes and a pine forest, with views of the sea, the lakes, and Mount Olympus. Each bioclimatic villa is built with high-quality European materials. It has zero energy consumption and features external thermal insulation, autonomous underfloor heating, and domestic hot water provided by a heat pump combined with a solar system. It also includes cooling and heating via VRV air conditioning, an energy-efficient fireplace, aluminum frames by Alumil, bulletproof glass, insect screens, reinforced security door, surveillance cameras, alarm system, satellite antenna, smart home system, premium Italian and Spanish wall and floor tiles, marble staircases, kitchen cabinets (choice of acrylic or bakelite finish), solid internal doors with aluminum frames, and safety triplex glass railings on verandas. There is also a ventilation system installation for air exchange in the interior spaces, provisions for a jacuzzi, and a photovoltaic installation of 36 sq.m. The lighting has been designed by professional architects to enhance and highlight these modern residences. Bathrooms feature wall-mounted bath and sink faucets, built-in cisterns, showers with safety triplex glass, and sinks with a choice of material (Corian or porcelain). The multi-purpose semi-outdoor space allows for the creation of a gym with various amenities, such as a jacuzzi. This area is particularly special as it offers a stunning view of the sea and lakes. Outside, there is a bioclimatic retractable pergola with lighting (controlled by remote), a BBQ area with an outdoor dining space, workbench, and sink. The garden has been landscaped by an architect with sustainability and ecology in mind, featuring a variety of trees, plants, shrubs, lawn, rock gardens, lighting, and an automatic irrigation system. The main entrance gate to the fenced area is automatic. Price: €1,150,000 KW North Contact Phone: +30 2310 588411 Email: kwnorth@kwgreece.gr