Τοποθεσία: Άγιος Μύρωνας, Ηράκλειο, Κρήτη Μέγεθος: 582m² | Οικόπεδο: 3.534m² Υπνοδωμάτια: 6 | Μπάνια: 5 + 2 Ντους Τιμή: €1.800.000 Ενεργειακή Κλάση: C Περιγραφή Αυτή η μοναδική έπαυλη, χτισμένη στην κορυφή ενός λόφου στον Άγιο Μύρωνα, προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, την κοιλάδα και τα βουνά. Με συνολικό εμβαδόν 582m², εκτείνεται σε 3 επίπεδα, σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 3.534m². Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 ντους, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, κάβα κρασιών, 5 τζάκια και ευρύχωρες βεράντες και μπαλκόνια. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως ενοικιαζόμενες σουίτες υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, πλήρως διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και ελαιόδεντρα, χώρος BBQ, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Δίπλα στην πισίνα, βρίσκεται SPA/Pool House, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητο ξενώνα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Εξωτερικοί Χώροι & Άνεση Χώρος Ηλιοθεραπείας & Ξαπλώστρες Μεγάλο Μπαλκόνι & Βεράντα με Θέα στη Θάλασσα Κήπος με ώριμα δέντρα & ελαιόδεντρα Διαμορφωμένο γκαζόν & τραπέζι κήπου με καρέκλες Υπαίθριο BBQ & Πέτρινη Περίφραξη Εσωτερικές Παροχές Εντοιχισμένες Κουζίνες & Ηλεκτρικές Συσκευές Εντοιχισμένα Μπάνια & Ντουλάπες Τζάκι & Κεντρική Θέρμανση Διπλά Τζάμια & Ηλιακός Θερμοσίφωνας Air-Conditioning & Τζακούζι Πλυντήριο Ρούχων Επιπλέον Παροχές Ιδιωτικός Χώρος Στάθμευσης & CCTV Θερμαινόμενη Ιδιωτική Πισίνα Εστιατόριο σε κοντινή απόσταση Πολυτελής Διακόσμηση & Πλήρως Επιπλωμένο Στοιχεία Επικοινωνίας: 📞 Contact: Pitsouli Paraskevi 📲 +30 6939 400410 📧 theagencymece@outlook.com 🌐 www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here! Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) 1. Ποια είναι η καταλληλότερη χρήση της βίλας; Η Hill Mansion είναι ιδανική τόσο για πολυτελή ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων σουιτών ή boutique ξενοδοχείο. 2. Μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση; Ναι. Λόγω της θέσης της, των πολλαπλών δωματίων, της ιδιωτικής πισίνας και της πολυτελούς διαρρύθμισης, η βίλα προσφέρεται για τουριστική μίσθωση υψηλού επιπέδου. 3. Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης στο οικόπεδο; Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικοδομήσιμης ζώνης. Η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης εξαρτάται από τον συντελεστή δόμησης και τη χρήση γης – παρέχεται πλήρης αρχιτεκτονική τεκμηρίωση κατόπιν αιτήματος. 4. Πόσο απέχει η βίλα από το κέντρο του Ηρακλείου και το αεροδρόμιο; Το ακίνητο απέχει περίπου 18 χλμ από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου και περίπου 22 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ν. Καζαντζάκης. 5. Τι είδους θέρμανση και ψύξη υπάρχει στο ακίνητο; Η βίλα διαθέτει κεντρική θέρμανση, τζάκια, A/C σε όλους τους χώρους, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η πισίνα είναι θερμαινόμενη για χρήση όλο τον χρόνο. 6. Είναι πλήρως επιπλωμένη; Ναι, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με πολυτελή έπιπλα και έτοιμο προς χρήση. 7. Ποιο είναι το κόστος συντήρησης της ιδιοκτησίας; Το ετήσιο κόστος εξαρτάται από τη χρήση (ιδιωτική ή τουριστική), αλλά γενικά περιλαμβάνει τα έξοδα για πισίνα, κήπο, καθαριότητα, ασφάλεια και φόρους ιδιοκτησίας. Προσφέρεται αναλυτική εκτίμηση κατόπιν αιτήματος.