🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μεζονέτα 196,49 τ.μ. στην Καλλίπολη Πειραιά. Αποτελείται από ισόγειο 94,67 τ.μ. που περιλαμβάνει κουζίνα, δύο δωμάτια και μπάνιο, καθώς και πρώτο όροφο 84,82 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και επιπλέον μπάνιο. Το δώμα των 17 τ.μ. προσφέρει επιπλέον χώρο και πρόσβαση από εξωτερική σκάλα, δίνοντας ακόμα περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά το ισόγειο με τον πρώτο όροφο, δημιουργώντας μια άνετη ροή εντός της κατοικίας. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε super market, πλατεία και βασικές ανέσεις. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο ακίνητο που μπορεί να φιλοξενήσει οικογένεια ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά, με δυνατότητα μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Ο συντελεστής δόμησης 3 επιτρέπει την περαιτέρω εκμετάλλευση και ανάπτυξη του ακινήτου. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Καλλίπολης στον Πειραιά αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σχολικές μονάδες για όλες τις ηλικίες, όπως το 48ο Νηπιαγωγείο Πειραιά σε μόλις 1 λεπτό και το 6ο Γυμνάσιο Πειραιά σε 6 λεπτά. Η Πλατεία Σερφιώτου απέχει μόλις 4 λεπτά. Επιπλέον η περιοχή διαθέτει τοπικά στέκια και καφέ για ποιοτικό χρόνο και κοινωνικές συναντήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται κορυφαία νοσηλευτικά ιδρύματα της περιοχής, όπως το Γενικό Αντικαρκινικό Νοσοκομείο Πειραιά Μεταξά στα 10 λεπτά και το Τζάνειο Γενικό Νοσοκομείο Πειραιά στα 15 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 92%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 1-6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 3 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10-15 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-ston-peiraia-1521894 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.