Σε ένα από τα πιο αυθεντικά και γοητευτικά σημεία της Μεσσηνιακής Μάνης, στο παραδοσιακό Κοτρώνι Λεύκτρου, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά ξεχωριστό κτήμα συνολικής έκτασης 9.537,34 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την άγρια ομορφιά του μανιάτικου τοπίου, την απόλυτη ιδιωτικότητα και την άμεση δυνατότητα υλοποίησης μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη και σε ισχύ οικοδομική άδεια για την κατασκευή ενός μοναδικού οικιστικού συνόλου συνολικής επιφάνειας 198,88 τ.μ., αποτελούμενου από μια εντυπωσιακή διώροφη λιθόκτιστη κατοικία, ανεξάρτητο ξενώνα και κολυμβητική δεξαμενή. Η μελέτη έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή ώστε να εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό περιβάλλον και την αρχιτεκτονική παράδοση της Μάνης, δημιουργώντας ένα αποτέλεσμα που αποπνέει διαχρονική κομψότητα και αυθεντικότητα. Η κεντρική κατοικία ακολουθεί τη χαρακτηριστική μανιάτικη αρχιτεκτονική, με πέτρα, καθαρές γραμμές και χώρους που αναδεικνύουν το φως και τη θέα. Ο ανεξάρτητος ξενώνας, εμπνευσμένος από τη φιλοσοφία ενός σύγχρονου πολυτελούς bungalow, προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία φιλοξενίας, ενώ οι δύο κατασκευές συνδέονται αρμονικά μέσω μιας διαμορφωμένης αυλής με επίκεντρο μια ευρύχωρη πισίνα, σχεδιασμένη να αποτελεί το φυσικό σημείο συνάντησης και χαλάρωσης. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ιδιωτική κατοικία υψηλού επιπέδου είτε ως τουριστική επένδυση με δυνατότητα φιλοξενίας και ανεξάρτητης εκμετάλλευσης των χώρων. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει ο εκτεταμένος ελαιώνας που αναπτύσσεται εντός του κτήματος, ενισχύοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας και δημιουργώντας ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης, όπου η φύση κυριαρχεί. Η ανεμπόδιστη θέα προς το μανιάτικο τοπίο, οι εναλλαγές του φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας και η αίσθηση απομόνωσης συνθέτουν μια εμπειρία σπάνιας ποιότητας. Παρά την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση με εύκολη πρόσβαση στα παραδοσιακά χωριά της περιοχής, στις παραλίες του Μεσσηνιακού Κόλπου και στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της Μάνης. Έτσι, συνδυάζει ιδανικά την απομόνωση ενός ιδιωτικού κτήματος με την άνεση της καθημερινής πρόσβασης σε υπηρεσίες, εστίαση και αναψυχή. Όλα τα σχέδια, οι μελέτες και η οικοδομική άδεια μεταβιβάζονται στον νέο ιδιοκτήτη, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης έναρξης των εργασιών. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα συνεργασίας με τον υφιστάμενο μηχανικό του έργου ή προσαρμογής των σχεδίων σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό όραμα του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου κτήματος στη Μάνη, όπου η παραδοσιακή αρχιτεκτονική, η φυσική ομορφιά και οι σύγχρονες δυνατότητες αξιοποίησης συναντώνται με τον πιο αρμονικό τρόπο. Επιπλέον δυνατότητα: Διατίθεται προς πώληση και όμορο οικόπεδο περίπου 3.237 τ.μ. από τον ίδιο ιδιοκτήτη, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ακόμη μεγαλύτερης ιδιοκτησίας ή ενός ολοκληρωμένου επενδυτικού συνόλου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985015368 Email: kr@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Κριδεράς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.