Κωδικός ακινήτου: 2466 - Ναύπλιο Αριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 133.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από πόλη 2500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 170000 μέτρα - Τιμή: 320.000 € Σε ένα από τα ωραιότερα προάστια του Ναυπλίου, μόλις 2,5 χλμ από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση, υπο κατασκευή Μεζονέτα δύο (2) επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 132,78 τ.μ. με αποκλειστική χρήση μικρού τμήματος κήπου και μίας ανοικτή θέση στάθμευσης.Θα πρόκειται για κατασκεύη ενός πολυτελούς συγκροτήματος, Α ενεργειακής κλάσης, με όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και ανέσεις της συγχρονης εποχής.Το 1ο επίπεδο στο υπερυψομένο υπόγειο εμβαδού 66,39 τ.μ. με ύψος 1,4 μ απο την οροφη, θα αποτελείται από τρία (3) άνετα υπνοδωμάτια και ένα λουτρό.Στο 2ο επίπεδο στο υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 66,39 τ.μ. βρίσκεται η κεντρική είσοδος του ακινητου με πρόσβαση από εξωτερική σκάλα και θα περιλαμβάνει κουζινα, τραπεζαρία, σαλονι και ένα w.c.Τα δυο επίπεδα θα συνδεονται μεταξύ τους με εσωτερικη σκάλα.Σχετικα με την κατασκευή του συγκροτήματος, πρόκειται να εκτελεστουν εργασίες με υλικά άριστης ποιτητας και με τεχνικό προσωπικό τελείως καταρτισμένο και ειδικευμένο.Οι εξωτερικοί τοίχοι του συγκροτήματος, θα κατασκευασθούν βάσει της σχετικής μελέτης θερμομόνωσης για την εξασφάλιση του απαιτούμενου συντελεστή θερμομόνωσης. Οι τοίχοι αυτοί θα δομηθούν από πέτρα και δρομική οπτοπλινθοδομή πάχους τουλάχιστον 60 εκατοστων όπως ορίζει η σχετική μελέτη μόνωσης, ενώ οι εσωτερικοί τοίχοι θα δομηθούν με δρομική οτποπλινθοδομή και ασβεστοτσιμεντοκινίαμα.Όλα τα δάπεδα θα επιστρωθούν με κεραμικά πλακίδια Α διαλογής.Τα εξωτερικά κουφώματα θα είναι διπλά ενεργειακά τζάμια με argon με διπλά ράουλα και σίτα αλουμινίου,κλειδαριά inox δύο σημείων,συρόμενα ή ανοιγόμενα, με ανάκλιση ανάλογα τη θεση τους. Σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα θα τοποθετηθούν σίτες για εντομα.Σχετικά με την κατακευή της κουζίνας, τα κουτιά θα είναι από μελαμίνη α ποιοτητας και τα πορτάκια πάχους 2 εκατοστων απο MDF λάκα ή βακελίτη διπλής οψεως, πάγκο αδιάβροχο πάχους 4 εκατοστων και συρταριέρα.Οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια θα κατασκευαστούν από λευκή μελαμίνη εκτος από τις όψεις τους οι οποίες θα κατασκευαστούν από πορτάκια ετοιμα MDF λάκα ή βακελίτη και θα περιλαμβάνουν συρτάρια, ράφια και μεταλλική ράβδο κρεμαστρών.Στο σαλόνι του κτιρίου θα κατασκευασθεί ενεργειακό τζάκι της εταιρειας WARM.Τα κιγκλιδώματα των εξωστών θα γίνουν από μασίφ σίδηρο.Στο λουτρο θα τοποθετηθούν μια ντουζιέρα,λεκανη,νιπτήρας,μπαταρίες,καθρέπτης και αξεσουάρ.Στο wc θα τοποθετηθούν μία λεκάνη, νιπτήρας, μπαταρίες, καθρέπτης και αξεσουάρ.Η θέρμανση θα γίνει με την τοποθέτηση αντλίας θερμότητας και σωμάτων fan coils συστήματος ψυξης θερμανσης.Στο κτίριο θα κατασκευαστεί ξύλινη κεραμοσκεπή στέγη με κεραμίδια ρωμαικου τύπου.Στα όρια του οικοπέδου θα γίνει περιτοίχιση με πέτρινο μανδρότοιχο υψους 1,50 μετρων και μεταλλικες πόρτες.Το τμήμα αποκλειστικής χρήσης, θα διαμορφωθούν με κυβόλιθο καρε και θα δενδροφυτευθούν κατόπιν υποδείξεως των εκάστοτε αγοραστών.Πρόκειται να αποτελέσει ένα πολυτελες συγχρονο συγρότημα κατοικιων, το οποιο θα έχει ιδανικο προσανατολισμό και ευκολη πρόσβαση στην όμορφη πολη του Ναυπλίου.Για περισσοτερες πληροφορίες μπορειτε να καλειτε στο 6932389450.Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομιστεί από τους ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου για τις επισκέψεις ακινήτων. Μεσιτικό Γραφείο: Αργολική Μεσιτική Διεύθυνση: Μπουμπουλίνας 19 Ναύπλιο Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844 Email:argoliki.mesitiki@gmail.com Ιστοσελίδα:www.argolikimesitiki.gr Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.