🏡 ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.200 τ.μ. ΣΤΟ ΑΡΣΕΝΙ ΣΚΥΔΡΑΣ – ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ 🔷 ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: 📍 Τοποθεσία: Αρσένι, Δήμος Σκύδρας, Νομός Πέλλας 📐 Συνολική Επιφάνεια: 2.200 τ.μ.(με δυνατότητα τεμαχισμού σε δύο οικόπεδα των 1.100 τ.μ.) 💶 Τιμή: 92.500€ – Συζητήσιμη 💶 Το μισό οικόπεδο (1.100 τ.μ.): 49.500€ (επίσης συζητήσιμη τιμή) ✅ 🏗️ Άρτιο & οικοδομήσιμο 🧱 Δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ. στο μισό ή έως 800 τ.μ. σε σύνολο ✂️ Δυνατότητα ξεχωριστής πώλησης του κάθε τμήματος 🛣️ Πρόσοψη σε δρόμο – εύκολη πρόσβαση 💡 Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, ίντερνετ 📍 Μόλις 150 μέτρα από την πλατεία του χωριού 📌 ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται μοναδικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.200 τετραγωνικών μέτρων, εντός του οικισμού Αρσένι του Δήμου Σκύδρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 150 μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα βασικά καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φούρνος, mini market, καφενεία και στάση λεωφορείου. Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα, είναι περιφραγμένο, με πρόσοψη σε δρόμο, γεγονός που καθιστά εύκολη την πρόσβαση αλλά και τον σχεδιασμό οποιασδήποτε κατασκευής. Περιβάλλεται από σπίτια, ενώ στην περιοχή υπάρχει ήδη υποδομή για σύνδεση με ρεύμα, νερό και ίντερνετ. 🏗️ ΔΟΜΗΣΗ – ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Το ακίνητο μπορεί να τεμαχιστεί σε δύο αυτόνομα οικόπεδα των 1.100 τ.μ. το καθένα. Κάθε οικόπεδο έχει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. (800 τ.μ. συνολικά). Ιδανικό για: Κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας Επένδυση σε ενοικιαζόμενες κατοικίες (π.χ. Airbnb) Αγροτουριστικά καταλύματα Διπλοκατοικία (για οικογένειες ή συνεργαζόμενους αγοραστές) Επαγγελματική χρήση ή μικρή αποθήκη Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή σπιτιού με άνετους κήπους, BBQ, πάρκινγκ, παιδική χαρά ή πισίνα. 🌿 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ Το Αρσένι Σκύδρας είναι ένας καλοδιατηρημένος, ήσυχος και φιλικός οικισμός, μόλις: 🛣️ 7' από τη Σκύδρα 🏞️ 20' από την Έδεσσα 🛍️ 30' από τη Βέροια 🌆 1 ώρα από τη Θεσσαλονίκη Προσφέρει ιδανικό συνδυασμό φύσης και πρόσβασης σε πόλη, καθαρό αέρα, εξαιρετική γειτονιά και όμορφη θέα προς τα βουνά της Πέλλας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από χαμηλή όχληση, ανοιχτούς ορίζοντες και ασφαλές περιβάλλον για οικογένειες. 💡 ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ: Πολύ καλή τιμή για την έκταση: 42€/τ.μ. (συζητήσιμη) Μεγάλο εμβαδόν, δυνατότητα διπλής αξιοποίησης Άμεση οικοδομησιμότητα Γωνιακό, σε ήσυχη περιοχή, αλλά δίπλα στο κέντρο του χωριού Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία – σπάνια βρίσκεις τέτοιο μέγεθος και θέση στην περιοχή 📸 ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΟΠΤΙΚΟ ΥΛΙΚΟ Υπάρχουν διαθέσιμες αεροφωτογραφίες και πανοραμικά πλάνα του οικοπέδου (με ή χωρίς επεξεργασία), ενώ μπορεί να σταλεί και βίντεο ή real-time παρουσίαση μέσω βιντεοκλήσης για απομακρυσμένους ενδιαφερόμενους. 📞 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ 📍 Δυνατότητα αποστολής τοποθεσίας Google Maps ✔️ Μια σπάνια ευκαιρία για αγορά μεγάλου οικοπέδου σε εξαιρετική τοποθεσία. Ιδανικό για οικογένειες, επένδυση ή εξοχική χρήση. Έτοιμο προς πώληση με καθαρούς τίτλους και δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης.