Κωδικός ακινήτου: 107605 - Στύρα Δήλησο. Διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο επικλινές παραθαλάσσιο οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 21.000 τ.μ., στην περιοχή Δήλησο, Στύρα, μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 70 μέτρων, προσφέροντας μοναδική θέα στη θάλασσα και ανεμπόδιστη πρόσβαση σε φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής αξίας. Στο οικόπεδο υπάρχει διώροφη κατοικία 252 τ.μ. με υπόγειο, η οποία κατασκευάστηκε το 1972 με οικοδομική άδεια. Η κατοικία χρήζει επισκευής, αλλά προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι πλήρως συνδεδεμένο με νερό και ρεύμα, ενώ διαθέτει δύο πηγάδια με επαρκή παροχή νερού και υδατοδεξαμενή, η οποία μπορεί να επισκευαστεί και να χρησιμοποιηθεί για αρδευτικούς ή οικιακούς σκοπούς. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν: 21.000 τ.μ. Πρόσοψη: 70 μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα: 10 μέτρα, Έδαφος: Επικλινές, με ανεμπόδιστη θέα, Υποδομές: Νερό, ρεύμα, δύο πηγάδια, υδατοδεξαμενή, Υπάρχουσα Κατοικία: Διώροφη, 252 τ.μ. με υπόγειο (χρήζει επισκευής). Δυνατότητα αξιοποίησης: Κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη. Δυνατότητες Ανάπτυξης και Επενδυτικές Προοπτικές Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς βρίσκεται σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Νότιας Εύβοιας. Οι δυνητικές χρήσεις περιλαμβάνουν: Ανακατασκευή και εκμετάλλευση της υφιστάμενης κατοικίας, είτε ως ιδιωτική βίλα είτε ως τουριστικό κατάλυμα, Κατασκευή νέων τουριστικών μονάδων, όπως πολυτελείς βίλες προς ενοικίαση ή ξενοδοχειακή εγκατάσταση, Ανάπτυξη οικολογικού συγκροτήματος, λόγω της πρόσβασης σε φυσικούς υδάτινους πόρους και του αμόλυντου φυσικού περιβάλλοντος. Η περιοχή των Στύρων αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό, καθώς συνδυάζει παρθένα φύση, αμμώδεις παραλίες και εύκολη πρόσβαση από την Αττική. Τοποθεσία και Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο στα Στύρα, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, τουριστικά θέρετρα και φυσικά αξιοθέατα. Η περιοχή προσφέρει: Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε απόσταση μόλις 10 μέτρων. Εύκολη σύνδεση με την Αθήνα, μέσω ακτοπλοϊκής γραμμής από τη Ραφήνα προς το Μαρμάρι. Προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον, με μοναδική χλωρίδα και πανίδα Ιδανικές συνθήκες για τουριστική ανάπτυξη, λόγω της αυξανόμενης επισκεψιμότητας της Νότιας Εύβοια. Ιδανική Ευκαιρία για Επενδυτές και Ιδιώτες Το παραθαλάσσιο οικοδομήσιμο οικόπεδο στα Στύρα είναι μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν γη προς πώληση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο για οικιστικούς σκοπούς, όσο και για τουριστική ανάπτυξη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες, κατασκευαστές και επενδυτές τουριστικών ακινήτων. Τιμή πώλησης: 1.300.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.