Αριθμός αγγελίας 1404401 — Μοναδική, πολυτελής βίλα υπό κατασκευή στο Ποσείδι της Κασσάνδρας, σε απόσταση μόλις 225 μ. από την παραλία. Πρόκειται για σύγχρονο πέτρινο ακίνητο 150 τ.μ. σε οικόπεδο 1.780 τ.μ., με ενεργειακή πιστοποίηση Α και εξαιρετικές προδιαγραφές υλικοτεχνικής και ενεργειακής απόδοσης. Τιμή: 380.000€ (2.533,33€/τ.μ.). -ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος), με συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 1 ενιαίο καθιστικό και 2 κουζίνες — ιδανικό για ευέλικτη χρήση ή συγκατοίκηση. Συμπεριλαμβάνεται αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης σε υπαίθριο χώρο. Διπλά υαλοστάσια, θερμομόνωση και ηχομόνωση εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική με πέτρινες επιφάνειες που εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον της Χαλκιδικής. Οι ανοικτοί χώροι και οι μεγάλες τζαμαρίες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και απεριόριστη αίσθηση ελευθερίας, ενώ οι προσεκτικά σχεδιασμένες όψεις και οι μπαλκονόπορτες συνδέουν εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Εσωτερική σκάλα συνδέει τα επίπεδα, δίνοντας αίσθηση ενιαίας κατοίκησης. Τα προσχέδια και οι απεικονίσεις δείχνουν μοντέρνο, φωτεινό σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, ζεστές ξύλινες λεπτομέρειες και προοπτική για ποιοτικές επιπλώσεις. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ- Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης κήπου και πισίνας — στη μελέτη προβλέπονται ιδιωτικές πισίνες και καθιστικά εξωτερικού χώρου με πέργκολες και βεράντες. Υπάρχει εσωτερική αυλή που μπορεί να γίνει χώρος χαλάρωσης ή barbeque. Η γωνιακή θέση και η προσανατολιστική διάταξη (νοτιοδυτικό / νοτιοανατολικό) εξασφαλίζουν ιδανική καθημερινή ηλιοφάνεια. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται στο Ποσείδι της Κασσάνδρας, σε απόσταση 225 μ. από την παραλία και μόλις 430 μ. από super market — ιδανική τοποθεσία για καθημερινή άνεση και τουριστική αξιοποίηση. Απέχει 15,5 χλμ. από νοσοκομείο/κέντρο υγείας και 85 χλμ. από το αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας εύκολες μετακινήσεις για επισκέπτες και ιδιοκτήτες. Η θέση προσφέρει ανοιχτές, ανεμπόδιστες θέες και γαλήνιο περιβάλλον. -ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ- Το ακίνητο θα κατασκευαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές: ενεργειακή κλάση Α, διπλά υαλοστάσια, θερμομόνωση και ηχομόνωση για άνεση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Η πέτρα στην πρόσοψη δίνει αίσθηση υψηλής αισθητικής και αντοχής στον χρόνο. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και προδιαμορφωμένων εξωτερικών χώρων καθιστά τη βίλα πλήρως λειτουργική. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ- Ιδανική ως εξοχική κατοικία υψηλών απαιτήσεων, για βραχυχρόνιες μισθώσεις με υψηλή ζήτηση στην περιοχή της Κασσάνδρας, για επενδυτική εκμετάλλευση και για συγκατοίκηση λόγω της ευέλικτης διαρρύθμισης και των δύο κουζινών. Η σχεδιαστική λογική και η εγγύτητα στη θάλασσα την καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εισόδημα από ενοικίαση. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΣΟΧΗΣ- • Υπο κατασκευή — δυνατότητα παραμετροποίησης κατά το στάδιο της ανέγερσης. • Γωνιακή, με πρόσοψη και έντονη φωτεινότητα. • Εσωτερική αυλή, μπαλκόνια σε επίπεδα, ιδιωτικός κήπος και πισίνα σύμφωνα με το σχέδιο. • Ιdeal orientation για ήλιο πρωί/απόγευμα (ΝΔ/ΝΑ). • Κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση και μακροχρόνια αξία. -ΟΙ ΕΙΚΟΝΕΣ & Η ΕΝΤΥΠΩΣΗ- Οι ψηφιακές απεικονίσεις παρουσιάζουν σύγχρονο, minimal εσωτερικό με ουδέτερες αποχρώσεις, διακριτικές ξύλινες λεπτομέρειες και μεγάλη γυάλινη επιφάνεια προς τον κήπο και την πισίνα. Οι όψεις με πέτρα και καθαρές γραμμές δίνουν ένα κομψό, διαχρονικό αποτέλεσμα που ταιριάζει στο τοπίο της Χαλκιδικής. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ- Η περιοχή της Κασσάνδρας παραμένει δυναμική για τουριστικές μισθώσεις υψηλού εισοδήματος. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι ποιοτικές προδιαγραφές κατασκευής αυξάνουν την εμπορική αξία και την ελκυστικότητα για ενοικιαστές και αγοραστές. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια και επίσκεψη στο ακίνητο: LASPAS Real Estate Brokerage — Anastasios Laspas Email: anastasios@laspasagents.com Τηλ.: +30 694 510 1582, +30 2374 044191 Περισσότερα στοιχεία: https://www.laspasrealestate.com/el/properties/1404401 Αξιοποιήστε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική βίλα σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Χαλκιδικής — ιδανική για διακοπές, επένδυση και ποιότητα ζωής.