Κωδικός ακινήτου: 888-449 - Πειραιάς Μανιάτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 309.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 2.60 Τιμή: 180.000 € Τιμή Πώλησης: 430.000 ευρώΠωλείται οικόπεδο συνολικού εμβαδού 309,13 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και κατατάσσεται στη ζώνη γενικής κατοικίας.Χαρακτηριστικά:Άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής.Συντελεστής δόμησης: 2.60.Μέγιστο ύψος: Κατά ΝΟΚ 2012.Εμβαδόν κάλυψης: 185,48 τ.μ.Συνολική δόμηση: 803,74 τ.μ.Ελάχιστο πρόσωπο: 6 μέτρα.Ελάχιστο εμβαδόν: 100 τ.μ. (σύμφωνα με το ΦΕΚ 349Α/1932).Έγκριση αρχαιολογίας για τις εκσκαφές.Τοποθεσία:Βρίσκεται σε πολύ κεντρική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, φυσικό αέριο, αποχέτευση).Απέχει μόλις 6 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Ακτή Κονδύλη, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα.Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο και ευθυγραμμισμένο με τη ρυμοτομία, διασφαλίζοντας απόλυτη νομιμότητα.Χρήση γης: Γενική Κατοικία (ΦΕΚ 79Δ/1988).Σημειώσεις:Το οικόπεδο είναι ελεύθερο από δέντρα.Δεν υπάρχουν νομικές εκκρεμότητες ή βάρη.Ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας υψηλές προοπτικές επένδυσης σε ανερχόμενη περιοχή του Πειραιά.