Το ακινητο βρίσκεται σε απόσταση 250 – 300 μ. από Μετρο – Τραμ και από Συγγρου – ΕΜΣΤ (Εθνικό Μουσειο Σύγχρονης Τεχνης) πρώην ΦΙΞ. Η περιοχή διαθέτει τράπεζες κτίρια γραφειων και πλήθος καταστημάτων όπως επίσης και μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων προς ενοικιαση μέσω Airbnb. Πλησιον του ακινήτου και σε απόσταση 200 μ. περίπου υπάρχει σύγχρονο κτίριο Parking. Σημειωτεον ότι ο μέσος χρόνος μετακινησης μεχρι το κεντρο της πολης ΔΕΝ ξεπερνά τα 10 – 15 λεπτα. Το ακινητο αποτελειται από 3 επίπεδα Ισογειο 86ΤΜ Ημιώροφος 87τμ και Υπογειο. 100τμ Το Ισογειο είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος 9170 τ.μ. που διαθετει W.C. και μικρο κουζινακι. Ο χωρος φερει ψευδοροφες από ορ. Ινες 600/600 χιλ με φωτιστικα φθορισμου και εχει ύψος 270 μ. Προταση ενιαιου χωρου Ισογείου. Η υφιστάμενη διαμόρφωση του ισογείου επιτυγχανεται με χωρίσματα γυψοσανιδος και κινητά ντουλάπια ενσωματωμενα στα χωρίσματα. Η καθαίρεση των χωρισμάτων είναι εξαιρετικά ευκολη με ελάχιστα «μερεμέτια» έτσι που να είναι πολύ εύκολη η διαμορφωση του Ισογειου σε ενιαίο χώρο. β. Ημιώροφος επιφάνειας 8700 τ.μ. αποτελείται από 2 χώρους γραφειων πληρως εξοπλισμένους επιπλωμένους με ανεξάρτητο κλιματισμό,ψευδοροφές,φωτισμούς, πλαίσια αλουμινίου EUROPA με διπλα κρύσταλλα, ξύλινα δάπεδα ,πόρτα κρυστάλλινη Securite κλπ. Ύψος χώρου χωρίς τις ψευδοροφες 250 μ. Η πρόσβαση στον χωρο πραγματοποιείται μεσω ξυλινης κλιμακος. γ. Υπόγειο επιφανειας 9450 τ.μ. είναι ένας μονοχωρος διαμπερης χωρος με ξεχωριστή είσοδο φωτεινό με έξοδο στον ακάλυπτο ύψους 320 μ. και δυνατοτητα άμεσης επικοινωνίας με το Ισογειο μέσω εσωτ κλίμακας. Μετατροπή σε διαμερίσματα. Ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χωρος μπορεί να μετατραπεί σε χώρο κατοικιας και να διαμορφωθεί σε διαμερίσματα. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΜΕΛΕΤΗ & ΣΧΕΔΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.Είναι μισθωμένο έως τον Ιούνιο του 2027 με μηνιαίο μίσθωμα 1300€.