Κωδικός ακινήτου: 1102858 Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 140 τ.μ. στον 1ο όροφο νεοκλασικού κτηρίου στην Καλαμάτα, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες γειτονιές της πόλης, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική ταυτότητα μιας παλαιότερης εποχής με πολύ καλή γενική κατάσταση και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους ψηλοτάβανους χώρους, τα ξύλινα δάπεδα, τα μεγάλα ανοίγματα και τη φωτεινότητα που προσφέρουν οι πολλαπλές προσόψεις της. Αναπτύσσεται σε λειτουργική κάτοψη και αποτελείται από ξεχωριστούς, επικοινωνούντες χώρους σαλονιού, καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως 4ο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή βοηθητικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση με άποψη είτε για επενδυτική αξιοποίηση, όπως τουριστική χρήση, επαγγελματική στέγη ή κατοικία υψηλής αισθητικής κοντά στο παραλιακό μέτωπο της Καλαμάτας. Βασικά χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 140 τ.μ. • 1ος όροφος • 4 δωμάτια • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • Ξεχωριστοί χώροι σαλονιού, καθιστικού και τραπεζαρίας • Ξύλινα κουφώματα • Δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό • Ενεργειακή κλάση Ζ • Υπόγεια αποθήκη σε κοινόχρηστο χώρο, με ποσοστό χρήσης 50% • Κήπος • Χωρίς κοινόχρηστα Τοποθεσία • 100 μ. από τη θάλασσα και την παραλία • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια • Κοντά σε σχολείο, εκκλησία και παιδικό σταθμό • Κοντά σε συγκοινωνίες και λιμάνι • Σε προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, με άμεση πρόσβαση στην καθημερινότητα της πόλης και στο παραλιακό μέτωπο Η αγορά του ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και όχι μέσω τραπεζικού δανεισμού. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIESPAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE.