Ιδιαίτερη μονοκατοικία 260τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας. Πρόκειται για μία όμορφη, παραδοσιακή διπλοκατοικία σε ένα από τα πιο ιστορικά σημεία της πόλης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 542τ.μ. με δύο ανεξάρτητα ευρύχωρα διαμερίσματα 120 τ.μ το καθένα συν 20 τ.μ. αποθηκευτικούς χώρους και με επιπλέον δυνατότητα δόμησης 117τ.μ. Στον 1ο όροφο υπάρχει ένα ολοκληρωμένο ευρύχωρο, διαμπερές σπίτι που διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία (με δυνατότητα το ένα εκ των δύο να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο), άνετη κουζίνα και 2 υπνοδωμάτια με προσωπικό μπαλκονάκι. Επίσης υπάρχουν 2 μπάνια το ένα εκ των οποίων συνδέεται με το ένα υπνοδωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως master bedroom. Ακόμα υπάρχει μία όμορφη στεγασμένη βεράντα κατάλληλη για να απολαμβάνετε τον καφέ σας. Στο ισόγειο βρίσκεται ένα άλλο ένα (ημιτελές) διαμέρισμα 120 τ.μ. Οι χώροι έχουν διαμορφωθεί ώστε να επιτρέπουν την δημιουργία μίας άνετης κατοικίας, διαθέτοντας σαλόνι, μεγάλο μπάνιο, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη και έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν άμεση πρόσβαση στην αυλή του οικοπέδου ενώ παραμένουν ανεξάρτητες. Το οίκημα έχει παραδοσιακά στοιχεία δηλαδή ξύλινα κουφώματα, κεραμοσκεπή και τζάκι στο σαλόνι, ενώ παράλληλα διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις που χρειάζεται μία σύγχρονη οικογένεια όπως ηλιακό θερμοσίφωνο και κλιματιστικά σχεδόν σε όλα τα δωμάτια. Το οικόπεδο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα και ιστορικά σημεία της πόλης, δίπλα της Πολιούχου εκκλησίας της Υπαπαντής στην οποία έχει γίνει προσφάτως ανάπλαση του περίβολου της. Σε μόλις 3 λεπτά με τα πόδια μπορείτε να μεταβείτε στο ιστορικό κάστρο της Καλαμάτας και σε μόλις 6 λεπτά με τα πόδια στην κεντρική λαϊκή αγορά της πόλης όπου μπορείτε να καλύψετε οποιαδήποτε διατροφική σας ανάγκη. Επίσης σε 5 λεπτά μπορείτε να βρεθείτε στην καρδιά της Καλαμάτας και στο εμπορικό της κέντρο. Είναι κατάλληλο για κατοικίες, για επενδυτική εκμετάλλευση ή επαγγελματική χρήση όπως δημιουργία ενός boutique hotel , restaurant ή άλλης επιχείρησης η οποία θα θέλει να εκμεταλλευτεί την καταπληκτική του τοποθεσία. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Παραλία: 4 χλμ. Αεροδρόμιο: 10χλμ. Αθήνα: 250 χλμ. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.