Στον οικισμό της Πυργέλλας, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση και μόλις 300 μέτρα από την επαρχιακή οδό Άργους–Αραχναίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.947 τ.μ. Από τη συνολική επιφάνεια, τα 100 τ.μ. βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού. Το ακίνητο διαθέτει βορειοδυτικό προσανατολισμό, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και εύχρηστο, με πρόσοψη 33 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό και βάθος 112 μέτρων, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν σημαντικά τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη οποιασδήποτε κατασκευής. Επιπλέον, οι παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης διέρχονται ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6987504040 Email: alex@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Τζεηρανίδης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2008, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζει άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τη Μαρίνα, καθώς και τη μοναδική θέα σε ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα της πόλης. Ένα ακίνητο που προσφέρει ποιότητα ζωής, άνεση και προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αργολίδας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, όπου έχουν ήδη ανεγερθεί νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ένα ποιοτικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα κατάτμησης, γεγονός που δημιουργεί πρόσθετες προοπτικές αξιοποίησης και μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της συνολικής εκμεταλλεύσιμης δόμησης, ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της περιφέρειας με την άμεση πρόσβαση σε βασικά αστικά κέντρα, καθώς απέχει μόλις 350 μέτρα από το κέντρο της Πυργέλλας, 1,5 χλμ. από το κέντρο του Άργους και 8,5 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου. Πρόκειται για ένα αξιόλογο ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά, το οποίο προσφέρει πολλές δυνατότητες ανάπτυξης και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία της Αργολίδας.