Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Ναυπλίου, σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και ποιοτικά χαρακτηριστικά κατοικίας, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 9.520 τ.μ., με άμεση πρόσβαση στην πόλη και ταυτόχρονα απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το ακίνητο απέχει μόλις 1,4 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου και 4,2 χλμ. από την παραλία της Καραθώνας, προσφέροντας λειτουργική σύνδεση με τον αστικό ιστό και τις παραθαλάσσιες ζώνες της περιοχής. Η συγκεκριμένη ζώνη παρουσιάζει σταθερή οικιστική ανάπτυξη, με κατοικίες υψηλών προδιαγραφών και χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Το γήπεδο είναι αμφιθεατρικό, με ήπια κλίση και πανοραμική θέα προς την Άρια και το επιβλητικό Παλαμήδι. Η φυσική διαμόρφωση του εδάφους, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη φύτευση (ελαιόδεντρα και ώριμη βλάστηση), δημιουργεί προϋποθέσεις για ανάπτυξη κατοικίας με ανεμπόδιστη θέα και σωστό προσανατολισμό. Διαθέτει πρόσοψη 120 μέτρων σε δημοτικό, ασφαλτοστρωμένο δρόμο, παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Παρέχεται δυνατότητα κατάτμησης σε δύο άρτια γήπεδα των 4.760 τ.μ. έκαστο, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η οικοδομησιμότητα του ακινήτου βρίσκεται υπό τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο. Ωστόσο, βάσει των υφιστάμενων στοιχείων (εμβαδόν, πρόσοψη, πρόσβαση και χαρακτηριστικά γηπέδου), συγκεντρώνει τις προϋποθέσεις για την επίτευξη αρτιότητας και δόμησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία εφόσον και ο δρόμος είναι αναγνωρισμένος. Πρόκειται για ακίνητο με σαφή επενδυτικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό, σε μία από τις πλέον σταθερές και διαχρονικά ισχυρές αγορές της Αργολίδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6998684457 Email: vbo@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Μπόκος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.