ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στην Ερμιόνη, πωλείται αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 3023,48 τ.μ. σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της περιοχής, με πανοραμική θέα θάλασσα και το γραφικό λιμάνι της Ερμιόνης. Είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης, άρτιο και οικοδομήσιμο (βάσει μηχανικού). Οικοδομεί 186 τ.μ. συν υπόγεια. Προσόψεως, επίπεδο, γωνιακό και αμφιθεατρικό, με προσανατολισμό Νότιο ανατολικό και απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα, λίγα μέτρα από το κέντρο της Ερμιόνης και 10 χλμ. από το Πορτοχέλι. Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 61,05 μέτρα και βάθος 46,18 μέτρα. Ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή και τουριστικής μονάδας. Υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον δόμησης για σοφίτα. Η συνολική δόμηση αυξάνεται σε περίπτωση δημιουργίας κτίσματος τουριστικής χρήσης, σε 10% ήτοι 302,3 τ.μ.. Κατάλληλο για επενδυτική, αλλά και οικιστική χρήση. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου είναι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο, από ασφαλτόδρομο. Απέναντι του βρίσκεται το νησί Τρίκερι Ύδρας και της Δοκού. Δίπλα του βρίσκεται χώρος αθλητικών δραστηριοτήτων και σχολικές εγκαταστάσεις. Μοναδική περίπτωση αγοράς λόγω του σημείου στο οποίο βρίσκεται και των πολλαπλών επιλογών χρήσης, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα. Η Ερμιόνη είναι μια παραθαλάσσια κωμόπολη στη νοτιοανατολική ακτή της Αργολίδας. Πολύ κοντά την Αθήνα, ξεχωρίζει για το κοσμοπολίτικο κλίμα και τα πανέμορφα φυσικά τοπία της. Η οικονομία της στηρίζεται στον τουρισμό, κυρίως λόγω του νησιωτικού της χρώματος, αλλά και στις αγροτικές καλλιέργειες και στην αλιεία. Η περιοχή Μανδράκια, στη νότια πλευρά του χωριού, έχει αναγνωριστεί ως παραδοσιακός οικισμός. Η γοητευτική Ερμιόνη, μαζί με το γειτονικό Πόρτο Χέλι, είναι ένα παραθαλάσσιο στολίδι στη «Ριβιέρα της Πελοποννήσου», την ακτή της βορειοανατολικής Αργολίδας. Είναι χτισμένη πάνω σε ένα πευκόφυτο ακρωτήρι που στολίζει τη θάλασσα και αποπνέει ιδιαίτερα νησιώτικο αέρα. Δεν είναι τυχαίο που η Ερμιόνη αποτελεί αγαπημένο θέρετρο και προσελκύει ταξιδιώτες από όλον τον κόσμο: η κωμόπολη ξεχωρίζει για τις ειδυλλιακές παραλίες, την απαράμιλλη φυσική ομορφιά, την αρχιτεκτονική, τις τρομερές ψαροταβέρνες και την έντονη νυχτερινή ζωή της. Από τους κατάφυτους λόφους της (όπου κρύβονται αρκετές επαύλεις) με πανοραμική θέα μέχρι τα πλακόστρωτα σοκάκια όλο της αρχοντικά, η Ερμιόνη είναι σίγουρο ότι θα σας αιχμαλωτίσει. Μπορεί να μην είναι νησί, αλλά η Ερμιόνη έχει πολλές και φανταστικές παραλίες για κάθε γούστο. Με καθαρά καταγάλανα νερά και όμορφες αμμουδιές, στην ακτή γύρω από την Ερμιόνη μπορείτε να κολυμπάτε και σε μια διαφορετική παραλία κάθε μέρα! Μερικές από τις αγαπημένες παραλίες της Ερμιόνης είναι: Κουβέρτα: 8 χλμ. νότια της Ερμιόνης, ο πανέμορφος κολπίσκος έχει σκουρόχρωμη άμμο και πεντακάθαρα νερά. Είναι πολύ δημοφιλής και ένα μέρος της είναι οργανωμένο με beach bar. Λεπίτσα: στο κοντινό παραθαλάσσιο χωριό Κοιλάδα, είναι ένας πανέμορφος κολπίσκος με χρυσαφένια άμμο και ρηχά και ζεστά νερά, που την κάνει ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Είναι οργανωμένη σε ένα μέρος της. Υπάρχει καντίνα και ακριβώς πίσω της, μια ψαροταβέρνα. Πετροθάλασσα: μια από τις μεγαλύτερες παραλίες κοντά στην Ερμιόνη. Βρίσκεται ανατολικά από το Πόρτο Χέλι και, παρά τα όσα λέει το όνομά της, έχει αμμώδη ακτή με βότσαλο αλλά και βαθιά καταγάλανα νερά. Δάρδιζα: μόλις 4 χλμ. από την Ερμιόνη, είναι μια πανέμορφη παραλία με βότσαλο και πεντακάθαρα νερά. Είναι οργανωμένη και στην ακτή λειτουργεί καντίνα. Λεύκες: μικρή αμμώδης παραλία στον όρμο Κάπαρη, κοντά στην Ερμιόνη. Έχει πεντακάθαρα νερά, που βαθαίνουν σταδιακά. Δεν είναι οργανωμένη. Μαδέρι: αμμώδης παραλία με καταγάλανα νερά και υπέροχο τοπίο μέσα στην πόλη της Ερμιόνης. Η πρόσβαση στην Ερμιόνη γίνεται εύκολα με πλοίο από την Αθήνα (λιμάνι του Πειραιά), το Πόρτο Χέλι και τα νησιά του Αργοσαρωνικού. Φυσικά, γίνεται και με το αυτοκίνητο. Ενδεικτικά, η Αθήνα απέχει περίπου 170 χλμ. από την Ερμιόνη (κοντά στις 2,5 ώρες), ενώ το Ναύπλιο περίπου 70 χλμ. (κοντά στη μία ώρα) και με το ΚΤΕΛ Αργολίδας το οποίο εκτελεί συχνά δρομολόγια προς την Ερμιόνη από τον σταθμό του Κηφισού στην Αθήνα. Υπάρχουν επίσης, τακτικά δρομολόγια λεωφορείων για Ερμιόνη από το Ναύπλιο. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).