Πρόκειται για μια μονοκατοικία 80 τ.μ. στην περιοχή Νεάπολη του Αγίου Νικολάου, ένα πέτρινο κτίσμα που ξεχωρίζει για τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Η κατοικία είναι χτισμένη σε οικόπεδο 320 τ.μ., και περιβάλλεται από έναν φανταστικό, μεγάλο κήπο, ιδανικό για να απολαύσετε τη φύση και την ηρεμία της περιοχής. Ωστόσο, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία για προσωπικές παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Με συντελεστή δόμησης 2,1 και συντελεστή κάλυψης 60%, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης συνολικά 672 τ.μ., ενώ το ύψος της οικοδομής μπορεί να φτάσει τα 11,5 μέτρα. Αυτό το χαρακτηριστικό καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, για κατασκευή κατοικιών. Η Νεάπολη βρίσκεται περίπου 54χλμ ανατολικά του Ηρακλείου και 15χλμ δυτικά του Αγίου Νικολάου, σε μια κοιλάδα καταπράσινη με πυκνούς ελαιώνες, από όπου περνάει ο κεντρικός δρόμος που συνδέει το Ηράκλειο με τον Άγιο Νικόλαο. Είναι μια ήρεμη πόλη με πολλά όμορφα κτίρια, περιποιημένους κήπους, παλιές εκκλησίες και αρκετά αξιοθέατα.Μάλιστα ως το 1904 ήταν η πρωτεύουσα του νομού Λασιθίου και γι’αυτό ακόμη και σήμερα πολλές υπηρεσίες του νομού στεγάζονται εδώ. Σημείο αναφοράς της περιοχής είναι η Μεγάλη Παναγία , μια μεγαλοπρεπής εκκλησία, χτισμένη το 1819, μεσα σε διάστημα μόνο 40 ημερών. Στην κε/ντρική πλατεία , μπορεί κανείς να απολαύσει τόσο το φαγητό όσο και τον καφέ του κάτω από τα μεγάλα δέντρα που προσφέρουν τη σκιά και την δροσιά του κατά τους καλικαιρινούς μήνες. It is a detached house of 80 sq.m. in the Neapolis area of ​​Agios Nikolaos, a stone building that stands out for its authentic character. The residence is built on a plot of 320 m2, and is surrounded by a fantastic, large garden, ideal for enjoying the nature and tranquility of the area. However, the property is in need of renovation, offering the opportunity for personal interventions and upgrades according to the needs of the new owner. With a building factor of 2.1 and a coverage factor of 60%, the plot offers the possibility of building a total of 672 sq.m., while the height of the building can reach 11.5 meters. This feature makes the property an excellent investment opportunity, for residential construction. Neapoli is located approximately 54km east of Heraklion and 15km west of Agios Nikolaos, in a green valley with thick olive groves, where the main road that connects Heraklion with Agios Nikolaos passes. It is a quiet town with many beautiful buildings, well-kept gardens, old churches and several attractions. In fact, until 1904 it was the capital of the prefecture of Lasithi and that is why even today many services of the prefecture are housed here. A reference point of the area is the Megali Panagia, a magnificent church, built in 1819, within a period of only 40 days. In the central square, one can enjoy both food and coffee under the large trees that provide shade and coolness during the summer months. Youtube , Εμβαδό οικοπέδου 320τ.μ., Ενεργειακή κλάση Η, Επενδυτικό Χτίζει 672 τμ, Κουφώματα ΞΥΛΙΝΑ, Χρήζει ανακαίνισης (G&G Κωδικός: Π-3457) ----------------------------- www.akinitastinkriti.gr ----------------------------- 'Ακίνητα στην Κρήτη' Μαρία Αγγελάκη Πετρά Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκευτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: www.akinitastinkriti.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6937-968040, 28420-22378 και στο email: info@akinitastinkriti.gr To μεσιτικό γραφείο Ακίνητα στην Κρήτη Μαρία Αγγελάκη Πετρά με αγάπη και γνώση του μεσιτικού χώρου παρέχει υπηρεσίες Αγοράς, Πώλησης, Ενοικίασης και Εκτίμησης ακινήτων στην Ιεράπετρα, το Ηράκλειο και ολόκληρο το νησί της Κρήτης. Η πολυετή ενασχόληση μας στον τομέα της κτηματαγοράς μας επιτρέπει να έχουμε μεγάλη γκάμα ακινήτων στην Κρήτη, στην Αττική αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα δίνοντας μας την δυνατότητα να σας κάνουμε την καλύτερη επενδυτική πρόταση σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. 'Ακίνητα στην Κρήτη' Μαρία Αγγελάκη Πετρά Ομηρείας 1, 72200, Ιεράπετρα, Κρήτη Τηλ.: 28420 22378 Κιν: 6937 968040 info@akinitastinkriti.gr www.akinitastinkriti.gr