Πωλείται ενιαία έκταση 31.225,50 τ.μ. στην περιοχή Ελιά – Κατωμέρι, Μεγανήσι Λευκάδας, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με πρόσβαση από κοινόχρηστο αγροτικό δρόμο που οδηγεί στην παραλία Ελιά. Το ακίνητο ξεχωρίζει γιατί συνδυάζει σε μία ιδιοκτησία: • 28.441,95 τ.μ. εκτός οικισμού • 2.783,55 τ.μ. εντός οικισμού • 360 μ. συνολική πρόσοψη σε δρόμο • άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μέρος της έκτασης • θέση κοντά στην παραλία Ελιά Το τμήμα των 2.783,55 τ.μ. εντός οικισμού αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα και, σε συνδυασμό με τη μεγάλη εκτός οικισμού έκταση, δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να εξετάσει διαφορετικά σενάρια ιδιωτικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Για τα 28.441,95 τ.μ. εκτός οικισμού έχει πραγματοποιηθεί προκαταρκτική γεωμετρική διερεύνηση για πιθανή κατάτμηση σε έως 6 γήπεδα περίπου 4,7 στρεμμάτων, υπό την προϋπόθεση του απαιτούμενου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Πρόκειται για μια μεγάλη ενιαία ιδιοκτησία που συνδυάζει μέγεθος, τμήμα εντός οικισμού, συνολική πρόσοψη περίπου 360 μ. σε δρόμο και εγγύτητα στην παραλία, χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται μαζί σε ένα ακίνητο. Χωρίς μεσιτική αμοιβή / απευθείας από ιδιοκτήτη.