Διατίθεται προς πώληση γωνιακή οικοπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας 4.100 τ.μ., σε εξαιρετική θέση στην περιοχή της Τυλίσου Γαζίου, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από το ΒΙΟΠΑ Τυλίσου.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, εκτός ορίων οικισμού, εκτός ζώνης και εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ).Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. και μέγιστη κάλυψη 10%.Διαθέτει 20 μέτρα πρόσοψη σε επαρχιακή οδό και 60 μέτρα πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης.Η στρατηγική του θέση, πολύ κοντά στο ΒΙΟΠΑ Τυλίσου και με άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, εφόσον η προβλεπόμενη χρήση είναι συμβατή με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.Βασικά χαρακτηριστικάΓωνιακό γήπεδο 4.100 τ.μ.Άρτιο και οικοδομήσιμοΔόμηση έως 200 τ.μ.Μέγιστη κάλυψη 10%Πρόσοψη 20 μ. σε επαρχιακή οδόΠρόσοψη 60 μ. σε αγροτικό δρόμο200 μ. από το ΒΙΟΠΑ ΤυλίσουΕύκολη πρόσβαση προς Ηράκλειο και τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ)Άμεσα διαθέσιμο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!