Κωδικός ακινήτου: 5059 - Καλαμάτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 340.00 τ.μ. . Αποτελείται από και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 1 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 490.000 € (Κωδικός γραφείου G005059) Διατίθεται απο την Geoland Real Estate επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., στο πλέον κομβικό και κεντρικό σημείο της πόλης της Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά στην καρδιά της πόλης, σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, δημόσιους φορείς, τράπεζες, καταστήματα, σημεία ψυχαγωγίας και χώρους στάθμευσης, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία. Η συνολική δομή του ακινήτου περιλαμβάνει ισόγειο χώρο 140 τ.μ. με ξεχωριστή, αυτόνομη είσοδο, υπόγειο χώρο 140 τ.μ. που λειτουργεί ως βοηθητικός ή αποθηκευτικός, καθώς και πατάρι 60 τ.μ. Το κατάστημα φιλοξενεί αυτή τη στιγμή επιχείρηση με ενεργό και σταθερό μισθωτήριο συμβόλαιο, προσφέροντας υψηλή μηνιαία απόδοση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για άμεση επένδυση με αποδεδειγμένο εισόδημα. Η διάταξη, η λειτουργικότητα και η θέση του το καθιστούν ιδανικό τόσο για συνέχιση της υφιστάμενης μίσθωσης όσο και για μελλοντική αξιοποίηση με ακόμη υψηλότερες αποδόσεις. Η Καλαμάτα εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια σε ένα από τα πιο δυναμικά αστικά κέντρα της Πελοποννήσου, συνδυάζοντας ισχυρή τοπική οικονομία, τουριστική ανάπτυξη και έντονη πολιτιστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα του ακινήτου στην παραλία (μόλις 1.500 μέτρα), καθώς και η απόσταση 8 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, προσδίδουν επιπλέον αξία, διευρύνοντας τις δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης. Η πόλη προσελκύει τουρίστες σχεδόν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στο φυσικό της κάλλος, το ήπιο κλίμα και την εγγύτητα σε περιοχές διεθνούς φήμης, όπως το Costa Navarino και ο Ταΰγετος. Εκατοντάδες επισκέπτες, αθλητές, ψηφιακοί νομάδες και επαγγελματίες επιλέγουν την Καλαμάτα για ποιοτικές διακοπές, υπαίθριες δραστηριότητες και επιχειρηματικές ευκαιρίες, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για ακίνητα υψηλής απόδοσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας θέσης και σταθερής μισθωτικής απόδοσης, που συνδυάζει την εμπορική προβολή του κέντρου με τη μακροπρόθεσμη επενδυτική σταθερότητα και προοπτική υπεραξίας. Κατάλληλο για απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν αποδοτικό και διαχρονικά αξιόπιστο ακίνητο στο κέντρο μιας ανερχόμενης ελληνικής πόλης.For more information or to schedule a visit, contact the Geoland Real Estate team. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!