-Δεν απαντώ στα τηλεφωνήματα με απόκρυψη. Άδεια Και κτίσματα 72 τ.μ. σύνολο. 15 km απόσταση από τη Χαλκίδα. Κτήμα 3.000 m2 με σπίτι (Που χρήζει Ολική ανακαίνιση) 60m2=53 m2 +6,7 m2 (Με την Εκμετάλλευση του αποθηκευτικού χώρου δίπλα στο υπνοδωμάτιο). Αποθηκευτικοί Χώροι: Τρεις αποθήκες συνολικής επιφάνειας 18,5 m2. Η περιοχή είναι υπό ένταξη Η απόσταση από τη θάλασσα είναι στα 650 m Από τη μία μεριά και 750m απ' την άλλη. Το οικόπεδο βρίσκεται (Πίσω από τον Μαλαματίνα) ανάμεσα σε δύο δρόμους μπροστά και πίσω με τις αντίστοιχες Συρόμενες πόρτες τους. Το οικόπεδο έχει : 3 στρέμματα γης 1 Γεώτρηση 1 Μπάρμπεκιου 3 Φυστικιές, Δάφνη, Κυδωνιες, 3 σειρές αμπέλι, Ελιές, 2 Ροδιές, Αχλαδιές, Μηλιές, 2 Μούργες μεγάλες (για σκιά στο πάρκινγκ). 3 Κληματαριές Σταφύλι γύρω απ' το σπίτι για σκιά. Μία γεώτρηση για να τη φτιάξεις στις μέρες μας θέλεις Τουλάχιστον 10.000-15.000€ Η τιμή που ζητάμε είναι όσο η αξία του οικοπέδου, της περίφραξης και τις γεωτρήσεις. Το σπίτι: Μονοκατοικία με , Σαλόνι + κουζίνα, 2 Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, Φωτεινό και διαμπερές. Ραμποτέ Επενδεδυμένο ταβάνι. Ουσιαστικά η τιμή Είναι Ευκαιρία λες και παίρνεις οικόπεδο αν το ψάξετε... Το Σπίτι Είναι ηλεκτροδοτούμενο (Αλλά έχουμε διακόψει το ρεύμα). Έχει νερό, Δυνατότητα internet, Σίτες σε πόρτες και παράθυρα. Κεραμοσκεπή με Ξύλινο σκελετό Και κεραμίδι (όχι Ελενίτ ή Σιδηροκατασκευή). Η Κατασκευή είναι Κτίσμα με τούβλο κι όχι προκάτ. Η Αποθήκη 6,7 τ.μ. Κολλητά με το ένα υπνοδωμάτιο μπορείτε να κάνετε μετατροπή για επιπλέον Δωμάτιο ή Ωφέλιμο χώρο στην ανακαίνιση (Μπορεί να γίνει σπίτι 60 m2). Το μόνο που δεν έχουμε κάνει από τα χαρτιά ακόμα είναι το χαρτί ενεργειακής κλάσης. Ολοκληρώσαμε πρόσφατα το Χαρτί για την άδεια στατικότητας που χρειαζόταν. Το σπίτι είναι κατοικήσιμο, Χρήζει ανακαίνισης σε μπάνιο - κουζίνα, Καθώς και βάψιμο τα δωμάτια. Σπίτια στα 40-60 τετραγωνικά με 250-450 m2 κήπο έχουν Γύρω στις 50.000-70.000 Ευρώ Και πάνω, ανάλογα με την κατάσταση του σπιτιού. 3.000 m2 γης καταλαβαίνετε ότι έχει άλλη αξία Αν ήτανε Σε άριστη κατάσταση το σπίτι θα Ζήταγα γύρω στα 130-150 χιλιάρικα). *Να σημειωθεί ότι έχει βγει νόμος από Τον Σεπτέμβρη του 2023 που πλέον δεν μπορείς να χτίσεις και να πάρεις άδεια Ακόμα κι αν έχεις 4.500 m2 εκτός σχεδίου. Αυτό θα ανεβάσει τις τιμές λόγω έλλειψης για επιπλέον Κατοικίες και εξοχικές κατοικίες! Επειδή με παίρνετε και μου λέτε ότι ζητάω πολλά για το σπίτι ας αναλύσουμε Τι πουλάω: Το σπίτι έχει τρία στρέμματα (κοντά στη θάλασσα). Να βάλω ένα μέσο όρο 20.000-30.000€ το στρέμμα μας κάνει 60.000-90.000€ Μία γεώτρηση για να τη φτιάξεις στις μέρες μας θέλεις Τουλάχιστον 10.000-15.000€ Έχουμε φτάσει ήδη στις 70.000-105.000€ Οτιδήποτε είναι φυτεμένο όπως Φυστικιές κι άλλα δέντρα Συνολικό κόστος έχουν κάποια χιλιάρικα. Αν βάλουμε τώρα την αξία των υλικών των κτισμάτων τις άδειες και Τις εργατοώρες που χρειάστηκαν για να χτιστούν οι αποθήκες και το σπίτι… Καθώς και τις τακτοποίησης βάση του νόμου στην εκάστοτε εποχή που πληρώνουμε.. Μόνο τα υλικά στις μέρες μας κάνουν τουλάχιστον 40.000 € Ξεπερνάμε τα 150.000 Συνολικά, Αλλά ακριβώς επειδή χρήζει ανακαίνισης το σπίτι Γι’ αυτό και το δίνω σ’ αυτή την τιμή. Μια γκαρσονιέρα Υπόγεια στην Αθήνα από 20-40m2 κάνει γύρω στα 30.000-50.000€ και θέλει και ανακαίνιση πλήρης… Όποτε μη μου λέτε ότι έχετε βρει καλύτερο σπίτι με 30-40 Χιλιάδες με ανύπαρκτο οικόπεδο! Τα λεφτά που ζητάω Ίσως να βρεις να αγοράζεις τρία στρέμματα οικόπεδο, περιφραγμένο, στα 700 m από τη θάλασσα με γεώτρηση και με δύο εξόδους από δύο διαφορετικούς δρόμους Χωρίς καν σπίτι μέσα! ψάξτε το…