Κωδικός ακινήτου: 363 - Κρανίδι Πετροθάλασσα Πετροθάλασσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 645 τ.μ. σε οικόπεδο 5265 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 7 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 35 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, dressing room, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 120 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 650 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 175000 μέτρα απόσταση από μετρό 178000 μέτρα - Τιμή: 3.000.000 € (Κωδικός γραφείου G000363) Η πολυτελής αυτή βίλα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 645 τετραγωνικών μέτρων, είναι χτισμένη σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο 5.265 τ.μ. με ήπια κλίση και ανεμπόδιστη θέα στον Αργοσαρωνικό κόλπο, που φτάνει μέχρι το νησί των Σπετσών. Κατασκευάστηκε το 2006 με υψηλές προδιαγραφές και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, διατηρώντας το αρχικό αρχιτεκτονικό της ύφος αλλά αναβαθμίζοντας τους χώρους με σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Η διαρρύθμιση της κατοικίας βασίζεται σε πολλαπλά επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας τόσο την αίσθηση της ιδιωτικότητας όσο και τη δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης ορισμένων χώρων. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μία ενιαία, μεγάλη οικογενειακή οικία είτε να χωριστεί σε δύο πλήρως αυτόνομες μονάδες με ξεχωριστές εισόδους, ιδανικές για διπλή χρήση ή φιλοξενία.Το πρώτο επίπεδο (ημιυπόγειο) είναι αφιερωμένο στην ευεξία και την καθημερινή άνεση. Περιλαμβάνει έναν φωτεινό και ευρύχωρο χώρο γυμναστηρίου, εξοπλισμένο με τζακούζι και εγκαταστάσεις υδρομασάζ, καθώς και WC. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει άμεση πρόσβαση στην πισίνα μέσω λίγων σκαλοπατιών, ενώ κάτω από την εσωτερική σκάλα βρίσκεται μία πρακτική αποθήκη.Ανεβαίνοντας μερικά σκαλοπάτια, φτάνουμε στο επόμενο επίπεδο, όπου βρίσκεται η κύρια οικογενειακή ζώνη με καθημερινή χρήση. Εδώ δεσπόζει ένα ενιαίο και φωτεινό καθιστικό με τζάκι, η τραπεζαρία και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως γραφείο είτε ως επιπλέον υπνοδωμάτιο. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στον κήπο και την αυλή που περιβάλλει την κατοικία, καθώς και άμεση επικοινωνία με την πισίνα.Λίγα σκαλοπάτια πιο πάνω, σε επόμενο επίπεδο, βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, τα οποία εξυπηρετούνται από ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Από εδώ η θέα στη θάλασσα γίνεται πλέον πιο έντονη, με ανοικτό ορίζοντα και καθαρή εικόνα μέχρι το νησί των Σπετσών.Συνεχίζοντας προς τα επάνω, φτάνουμε σε ένα ιδιαίτερα εντυπωσιακό επίπεδο, το οποίο περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, ακόμη μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο. Αυτό το επίπεδο έχει τη δική του, ξεχωριστή είσοδο και μεγάλες βεράντες με καθιστικά, απ’ όπου η πανοραμική θέα στον Αργοσαρωνικό κόλπο είναι πραγματικά συγκλονιστική. Είναι το σημείο όπου βρίσκεται και η κύρια είσοδος της βίλας.Ανεβαίνοντας στο ανώτερο επίπεδο, οδηγούμαστε στο πολυτελές master υπνοδωμάτιο. Ο χώρος είναι σχεδιασμένος με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πολυτέλεια, με μεγάλο en-suite μπάνιο, ευρύχωρο walk-in closet και άμεση πρόσβαση σε μία ιδιωτική βεράντα με καθιστικό, από την οποία η θέα είναι ανεμπόδιστη και εκτείνεται από τις ακτές της Πελοποννήσου έως το νησί των Σπετσών και πέρα.Ο εξωτερικός χώρος του οικοπέδου είναι εξίσου εντυπωσιακός και μελετημένος. Στην μπροστινή αυλή κυριαρχεί η μεγάλη πισίνα, περιτριγυρισμένη από πλακόστρωτα και καθιστικά, μπαρ και εξωτερική τραπεζαρία για απολαυστικές καλοκαιρινές στιγμές. Κατεβαίνοντας επίπεδο, βρίσκεται διαμορφωμένος χώρος BBQ με πέτρινη τραπεζαρία, ιδανικός για φιλοξενία και χαλάρωση. Πλάι στον χώρο αυτό υπάρχουν δύο σκεπαστές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση στο ακίνητο.Πίσω από την κύρια κατοικία, η αυλή έχει διαμορφωθεί σε έναν γαλήνιο χώρο με παραδοσιακό συντριβάνι, παρτέρια και ελαιώνα, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον που εμπνέει ηρεμία και χαλάρωση. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα για την κατασκευή γηπέδου τένις ή άλλης αθλητικής εγκατάστασης, αξιοποιώντας πλήρως την επιφάνεια του οικοπέδου.Τέλος, κάτω από την πισίνα, έχει κατασκευαστεί ένας πλήρως αυτόνομος ξενώνας, με δική του είσοδο, κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο ξενώνας αυτός είναι ιδανικός τόσο για τη φιλοξενία επισκεπτών όσο και για τη διαμονή προσωπικού. Δίπλα του βρίσκεται μία επιπλέον αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης της κατοικίας.Η τοποθεσία της βίλας, μόλις 650 μέτρα από τη θάλασσα, την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την πολυτέλεια με τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία της περιοχής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλών προδιαγραφών, το οποίο μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, είτε για προσωπική χρήση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Αν έχετε ήδη αρχίσει να βλέπετε τον εαυτό σας ως τον επόμενο περήφανο ιδιοκτήτη αυτής της μοναδικής βίλας, μη χάνετε άλλο χρόνο.Κλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!