Κωδικός ακινήτου: 4554 - Πύλος Γιάλοβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 11500.00 τ.μ. μόνο 6 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 85 μέτρα, βάθος 252 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα Τιμή: 5.500.000 € (Κωδικός γραφείου G004554) Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Γιάλοβας, κυριολεκτικά λίγα μόλις βήματα από την ακτογραμμή, πωλείται επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής έκτασης 11.500 τετραγωνικών μέτρων. Η απόστασή του από τη θάλασσα είναι μόλις έξι μέτρα, γεγονός που προσφέρει μοναδική αμεσότητα με το νερό και εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Η γεωμορφολογία του εδάφους είναι επίπεδη και συμπαγής, ιδανική για οικοδομική εκμετάλλευση, χωρίς επιπλέον κόστος διαμόρφωσης. Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο και διαθέτει εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική χρήση.Η τοποθεσία του οικοπέδου το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, τουριστικών μονάδων, boutique ξενοδοχείων ή bungalows με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το μεγάλο εμβαδόν του προσφέρει σημαντική δομησιμότητα (κατόπιν έγκρισης των αρμόδιων υπηρεσιών), καθώς και τη δυνατότητα να διαμορφωθούν ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες. Λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, το ακίνητο παρέχει θέα 180 μοιρών, από τη λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας έως το Ιόνιο, με καθημερινά ηλιοβασιλέματα που κόβουν την ανάσα. Είναι περιφραγμένο και μετρημένα αξιοποιήσιμο σε όλη του την επιφάνεια, χωρίς εσωτερικά εμπόδια ή κλίσεις.Η σύνδεση με δίκτυα ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών είναι εφικτή, καθώς όλα περνούν από την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε ήπιας κυκλοφορίας τοπικό δρόμο και βρίσκεται σε ζώνη ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, γεγονός που επιτρέπει την αξιοποίησή του με ελάχιστους περιορισμούς. Η εγγύτητα στις βασικές τουριστικές δομές της περιοχής προσδίδει επιπλέον υπεραξία: απέχει 10 λεπτά οδήγησης από την Πύλο, έναν από τους πιο ανερχόμενους προορισμούς της Μεσογείου, και 50 λεπτά από την Καλαμάτα και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στα γήπεδα γκολφ του Costa Navarino, που προσελκύουν επισκέπτες υψηλών εισοδημάτων από την Ελλάδα και το εξωτερικό.Το μικροκλίμα της περιοχής ευνοεί τόσο τη διαβίωση όσο και την τουριστική δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο, καθώς η τουριστική περίοδος ξεκινά τον Φεβρουάριο με το ProAm Golf Tournoi και διαρκεί έως και τα μέσα Νοεμβρίου. Η Γιάλοβα φημίζεται για την οικολογική της ευαισθησία, τις προστατευόμενες περιοχές Natura, τη σπάνια βιοποικιλότητα, καθώς και για την κοσμοπολίτικη αλλά αυθεντική της ατμόσφαιρα.Πρόκειται για μια σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία, η οποία συνδυάζει το φυσικό κάλλος της παραθαλάσσιας Μεσσηνίας με άμεση πρόσβαση σε τουριστική υποδομή, πολιτιστικό ενδιαφέρον και δυναμική οικονομική ανάπτυξη. Το συγκεκριμένο ακίνητο καλύπτει ιδανικά τόσο την ανάγκη για υψηλής ποιότητας τουριστική επένδυση όσο και την επιλογή ιδιωτικής κατοικίας σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Ελλάδας.Κλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!