Κωδικός ακινήτου: 4244 - Πύλος Γιάλοβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 16700.00 τ.μ. μόνο 215 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πάρκινγκ, κήπο, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, κτίσμα, περίφραξη, γεώτρηση απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα Τιμή: 12.000.000 € (Κωδικός γραφείου G004244) Στην ευρύτερη περιοχή της Πύλου, στη Γιάλοβα, πωλείται ένα εξαιρετικής τοποθεσίας και επενδυτικής αξίας οικοδομήσιμο, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 16.700 τετραγωνικών μέτρων, μόλις 215 μέτρα από τη θάλασσα και 200 μέτρα από την αμμώδη παραλία της περιοχής. Το ακίνητο αυτό δεν είναι απλώς μια γη προς αξιοποίηση, αλλά ένα πλήρως λειτουργικό σύνολο με υφιστάμενες κατασκευές και δραστηριότητες που αποφέρουν σταθερό εισόδημα, προσφέροντας ταυτόχρονα σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή αναβάθμισης.Available from GEOLAND REAL ESTATE.Στην έκταση περιλαμβάνονται τρία κύρια κτίρια: μία κατοικία 116 τετραγωνικών μέτρων, μια δεύτερη κατοικία μεγαλύτερης επιφάνειας 169,70 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένας επαγγελματικός χώρος 66,58 τετραγωνικών μέτρων, στον οποίο λειτουργεί επιχείρηση Μίνι Μάρκετ. Η επιχείρηση αυτή λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και είναι επικερδής, λόγω της στρατηγικής της θέσης κοντά σε τουριστικά καταλύματα και γήπεδα γκολφ, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες της περιοχής.Το ακίνητο διαθέτει δική του γεώτρηση με εγκεκριμένη άδεια, προσφέροντας αυτάρκεια σε νερό για πότισμα και αγροτική χρήση, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα της εκμετάλλευσης του χώρου. Η γη είναι επίπεδη, προσβάσιμη από δημοτικό δρόμο και κατάλληλη για περαιτέρω δόμηση, είτε για τουριστική ανάπτυξη, είτε για οικιστική χρήση, με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κατοικιών, τουριστικών μονάδων ή ακόμα και μικρού συγκροτήματος bungalows ή boutique ξενοδοχείου.Σε απόσταση μόλις 500 μέτρων βρίσκεται το πολυτελές W Hotel του συγκροτήματος Costa Navarino, καθώς και το Bay Golf Course, προσδίδοντας υπεραξία στο ακίνητο, αφού η περιοχή έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Η αυξανόμενη τουριστική ροή σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση για ποιοτική διαμονή και υπηρεσίες καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για επενδυτές που στοχεύουν στη δημιουργία εισοδήματος από φιλοξενία, εστίαση ή λιανικό εμπόριο.Η απόσταση από την Πύλο είναι μικρή, με άμεση πρόσβαση στην πόλη και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, ενώ η Καλαμάτα και το Διεθνές Αεροδρόμιο απέχουν μόλις 50 λεπτά με το αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τη σύνδεση με την υπόλοιπη Ελλάδα και το εξωτερικό. Ο συνδυασμός θέσης, υφιστάμενων κτισμάτων, λειτουργικής επιχείρησης και δυνατοτήτων ανάπτυξης καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μια ολοκληρωμένη πρόταση με σταθερή απόδοση και ισχυρή προοπτική υπεραξίας στο μέλλον Make your appointment with GEOLAND and let us take you to this amazing place and answer all your questions. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!